Apartamento de 46m² com 2 quartos em Dois Carneiros, Jaboatao Dos Guararapes/PE por R$ 117.861

Análise Financeira

O preço de R$ 117.860,63 é 39,56% menor do que o valor de avaliação, que é de R$ 195.000,00. Isso significa que o comprador pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor do que o valor estimado. Além disso, o valor de R$ 2.560,52 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado.

O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos também são responsabilidade do comprador.

Análise da Localização

Jabotão dos Guararapes é uma cidade localizada no estado de Pernambuco, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Dois Carneiros é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma boa infraestrutura de serviços e comércio.

A cidade conta com uma boa infraestrutura urbana, incluindo ruas pavimentadas, iluminação pública e serviços de água e esgoto. Além disso, a cidade está localizada próxima a rodovias importantes, facilitando o acesso a outras cidades da região. O longo-termo potencial da cidade é alto, devido à sua economia diversificada e ao crescimento populacional.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca um investimento em imóveis, com uma boa relação custo-benefício. Além disso, o comprador deve estar disposto a realizar reformas e melhorias no imóvel, para aumentar seu valor e rentabilidade.

Este apartamento é uma excelente opção para aqueles que buscam um espaço aconchegante e funcional, com uma boa localização e uma relação custo-benefício competitiva.

Pontos de Atenção

• O valor de avaliação do imóvel é de R$ 195.000,00.
• O preço de R$ 117.860,63 é 39,56% menor do que o valor de avaliação.
• O valor de R$ 2.560,52 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado.
• O condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
• A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este apartamento de dois quartos, localizado no bairro Dois Carneiros, em Jabotão dos Guararapes, Pernambuco, oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um investimento em imóveis. Com uma boa relação custo-benefício e uma localização estratégica, este imóvel é uma excelente opção para aqueles que buscam um espaço aconchegante e funcional.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de compra e venda. Além disso, é recomendável consultar um especialista em imóveis para obter mais informações e orientação.