Apartamento de 46m² com 2 quartos em Pavuna, Rio De Janeiro/RJ por R$ 158.868

Análise Financeira

O preço de R$ 166.352,50 é competitivo, considerando o valor de avaliação de R$ 139.069,62. Além disso, o desconto de 0,00% pode ser uma vantagem para os compradores. O valor do imóvel é de R$ 3639,30 por m², o que é uma boa relação preço-qualidade. O pagamento pode ser feito em recursos próprios, e o imóvel também permite a utilização de FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento para entender melhor as opções de pagamento.

O condomínio e os tributos são responsabilidades do comprador, o que deve ser considerado ao calcular os custos totais do imóvel.

Análise da Localização

O bairro de Pavuna é conhecido por sua localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A região oferece uma variedade de opções de lazer, com parques, praças e lojas ao redor. Além disso, a proximidade com a zona portuária e o aeroporto pode ser uma vantagem para quem trabalha ou viaja frequentemente.

A infraestrutura urbana da região é bem desenvolvida, com serviços de transporte público e comércio local. A longo prazo, a região pode apresentar um potencial de valorização imobiliária, devido à sua localização e infraestrutura.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para aqueles que buscam um espaço confortável e prático em uma área central da cidade. Ideal para famílias ou casais que buscam uma opção de moradia em boas condições. O imóvel é adequado para quem procura uma opção de compra em um prazo mais curto e com condições de pagamento flexíveis.

Além disso, o apartamento é uma boa opção para aqueles que buscam uma área de lazer e diversão, com opções de parques, praças e lojas ao redor.

Pontos de Atenção

• O imóvel está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode afetar a valorização do imóvel à longo prazo.
• O valor do imóvel é competitivo, mas é importante consultar as condições e o enquadramento para entender melhor as opções de pagamento.
• O condomínio e os tributos são responsabilidades do comprador, o que deve ser considerado ao calcular os custos totais do imóvel.
• O imóvel não tem vaga de garagem, o que pode ser um problema para aqueles que possuem veículos.
• O apartamento é adequado para famílias ou casais que buscam uma opção de moradia em boas condições.

Conclusão

Este apartamento é uma opção atraente para quem procura um espaço confortável e prático em uma área central da cidade. Com uma área total de 45,71m² e 2 quartos, é uma boa opção para famílias ou casais. Além disso, o leilão pode oferecer uma oportunidade única para quem está procurando uma propriedade em boas condições.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições e o enquadramento do imóvel.