Apartamento de 47m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Cidade Alegria, Uruguaiana/RS por R$ 150.015

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 150.014,60, com um desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 245.000,00. O valor de R$ 317,76 por m² é competitivo em relação ao mercado local. O pagamento será feito por recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação, e a CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder esse limite. Além disso, a CAIXA pagará integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

As condições de pagamento permitem que o comprador escolha a forma mais adequada para si, e o valor por m² é competitivo, tornando este imóvel uma ótima opção para investidores e compradores de moradias.

Análise da Localização

Uruguaiana é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua história e cultura. O bairro Cidade Alegria é um dos mais populares da cidade, oferecendo acesso fácil a infraestrutura urbana, como escolas, hospitais, lojas e serviços. Além disso, a cidade conta com uma boa infraestrutura de transporte, tornando fácil o acesso a outras cidades da região.

A longo prazo, a cidade de Uruguaiana está se desenvolvendo rapidamente, com investimentos em infraestrutura e projetos de desenvolvimento econômico. Isso torna a região uma ótima opção para investidores e compradores de imóveis que buscam uma moradia com potencial de valorização ao longo do tempo.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para compradores que buscam uma moradia confortável e acessível no centro da cidade. Além disso, é uma ótima opção para investidores que buscam uma moradia com potencial de valorização ao longo do tempo.

O comprador ideal é alguém que busca uma moradia com 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem, e que está disposto a pagar um preço justo por um imóvel de qualidade. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e dos custos associados ao imóvel.

Pontos de Atenção

• O imóvel está sendo oferecido através de licitação aberta, o que pode afetar o preço final.
• O valor de avaliação é de R$ 245.000,00, mas o preço de lance é de R$ 150.014,60.
• O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação.
• A CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
• O imóvel tem 47,21 m² de área privada e 85,14 m² de área total.
• O imóvel tem 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem.
• O imóvel está localizado no bairro Cidade Alegria, em Uruguaiana, RS.

Conclusão

Este imóvel é uma ótima opção para compradores que buscam uma moradia confortável e acessível no centro da cidade. Além disso, é uma ótima opção para investidores que buscam uma moradia com potencial de valorização ao longo do tempo. É importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e dos custos associados ao imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial e entender todas as condições do processo de licitação.