Apartamento de 47m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Ernani Satiro, Joao Pessoa/PB com 55% de desconto por R$ 77.412
Sobre este Imóvel
O apartamento em João Pessoa, PB, é um imóvel de 46,54m², com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga e 1 wc. Localizado no bairro Ernani Satiro, é uma opção de compra direta online. Esta modalidade de compra é ideal para quem busca uma transação rápida e sem intermediários, permitindo que o comprador tenha controle total sobre o processo de compra.
Descrição Original
APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 46.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA ANA ESPINOLA NAVARRO, N. 400, APTO 308, BLOCO A05.
Análise Financeira
O valor de venda é de R$ 93.733,65, com desconto de 45,19%. Em comparação com o valor de avaliação, o imóvel está sendo vendido abaixo do valor. O pagamento pode ser feito por recursos próprios, com utilização de FGTS, e o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. O valor por m² é de R$ 2.014,04. O comprador terá que pagar o condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Os tributos também são responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
João Pessoa é uma cidade localizada no estado da Paraíba, conhecida por suas praias e clima agradável. O bairro Ernani Satiro é uma região residencial com fácil acesso às principais atrações da cidade. O imóvel está localizado em uma área de fácil acesso, com infraestrutura urbana bem desenvolvida, como escolas, hospitais e comércio.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para compradores que buscam uma opção de compra direta online, com uma transação rápida e sem intermediários. O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para pagar o imóvel, e que esteja ciente das responsabilidades de condomínio e tributos. Além disso, o comprador deve estar atento às condições de pagamento e ao enquadramento do imóvel em relação ao FGTS.
Pontos de Atenção
- O valor de avaliação do imóvel é de R$ 171.000,00.
- O desconto oferecido é de 45,19%.
- O valor por m² é de R$ 2.014,04.
- O imóvel tem 2 quartos, 1 sala e 1 vaga.
- O pagamento pode ser feito por recursos próprios, com utilização de FGTS.
- O condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Conclusão
Este imóvel oferece várias vantagens, como a opção de compra direta online, um valor de venda abaixo do valor de avaliação e uma localização em uma área de fácil acesso. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades de condomínio e tributos, e que esteja atento às condições de pagamento e ao enquadramento do imóvel em relação ao FGTS. Antes de tomar qualquer decisão, é recomendável ler o edital oficial para entender melhor as condições da venda.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
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