Apartamento de 47m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Ernani Satiro, Joao Pessoa/PB por R$ 87.089

Análise Financeira

O valor de venda é de R$ 93.733,65, com desconto de 45,19%. Em comparação com o valor de avaliação, o imóvel está sendo vendido abaixo do valor. O pagamento pode ser feito por recursos próprios, com utilização de FGTS, e o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. O valor por m² é de R$ 2.014,04. O comprador terá que pagar o condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Os tributos também são responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

João Pessoa é uma cidade localizada no estado da Paraíba, conhecida por suas praias e clima agradável. O bairro Ernani Satiro é uma região residencial com fácil acesso às principais atrações da cidade. O imóvel está localizado em uma área de fácil acesso, com infraestrutura urbana bem desenvolvida, como escolas, hospitais e comércio.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para compradores que buscam uma opção de compra direta online, com uma transação rápida e sem intermediários. O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para pagar o imóvel, e que esteja ciente das responsabilidades de condomínio e tributos. Além disso, o comprador deve estar atento às condições de pagamento e ao enquadramento do imóvel em relação ao FGTS.

Pontos de Atenção

• O valor de avaliação do imóvel é de R$ 171.000,00.
• O desconto oferecido é de 45,19%.
• O valor por m² é de R$ 2.014,04.
• O imóvel tem 2 quartos, 1 sala e 1 vaga.
• O pagamento pode ser feito por recursos próprios, com utilização de FGTS.
• O condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
• A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este imóvel oferece várias vantagens, como a opção de compra direta online, um valor de venda abaixo do valor de avaliação e uma localização em uma área de fácil acesso. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades de condomínio e tributos, e que esteja atento às condições de pagamento e ao enquadramento do imóvel em relação ao FGTS. Antes de tomar qualquer decisão, é recomendável ler o edital oficial para entender melhor as condições da venda.