Apartamento
Apartamento de 47m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Jardim Gramacho, Duque De Caxias/RJ por R$ 102.519
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
26
Características
47,19 m²
Área privada
-
Área terreno
69,90 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA MANAUS , 137
Complemento
APTO 302, BL 04
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento em Duque de Caxias, RJ, oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e uma área total de 69,90m². Localizado no bairro Jardim Gramacho, este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento em uma área em crescimento. A licitação aberta é uma oportunidade única para que você possa adquirir este apartamento com um desconto significativo, de 40,75% do valor de avaliação. É importante considerar a possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para financiar a compra.
Descrição Original
APARTAMENTO, 69.90 DE ÁREA TOTAL, 47.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA MANAUS, N. 137, APTO 302, BL 04.
Análise Financeira
O preço de R$ 102.518,87 é um valor competitivo, considerando o desconto de 40,75% sobre o valor de avaliação de R$ 173.000,00. Além disso, o valor de R$ 217,24 por m² é uma boa opção para investidores. É importante notar que a forma de pagamento é por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. A regra de pagamento é clara, com o condomínio sendo responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, e a CAIXA pagando o valor que exceder esse limite. Além disso, é possível financiar a compra com recursos próprios, o que pode ser uma boa opção para quem busca uma compra sem juros.
Análise da Localização
A cidade de Duque de Caxias, localizada no estado do Rio de Janeiro, é uma área em crescimento, com uma economia em expansão e uma população em constante crescimento. O bairro Jardim Gramacho é um local tranquilo e seguro, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. Além disso, a área oferece uma infraestrutura urbana completa, com escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. A longo prazo, a área é considerada uma excelente opção para investimento, devido ao seu crescimento econômico e populacional.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este apartamento é de um investidor ou comprador que busca uma opção de compra acessível e com potencial de valorização ao longo do tempo. Além disso, é importante que o comprador tenha recursos próprios para financiar a compra, ou que esteja disposto a utilizar FGTS. O ideal é que o comprador seja alguém que busque uma opção de investimento a longo prazo, com a intenção de vender o imóvel no futuro para obter um lucro. O apartamento é uma excelente opção para quem busca uma compra sem juros e com um valor competitivo.
Pontos de Atenção
- O apartamento está localizado em um bairro tranquilo e seguro.
- A área é em crescimento, com uma economia em expansão e uma população em constante crescimento.
- O valor de R$ 102.518,87 é um valor competitivo, considerando o desconto de 40,75% sobre o valor de avaliação.
- É possível financiar a compra com recursos próprios, o que pode ser uma boa opção para quem busca uma compra sem juros.
- O apartamento oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e uma área total de 69,90m².
Conclusão
Em resumo, o apartamento em Duque de Caxias, RJ, é uma excelente opção para investidores ou compradores que buscam uma opção de compra acessível e com potencial de valorização ao longo do tempo. Com um valor competitivo e uma área em crescimento, este imóvel é uma boa escolha para quem busca uma compra sem juros e com um valor competitivo. É importante lembrar que é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as regras e condições da licitação.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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