Apartamento
Apartamento de 47m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Recanto Vista Alegre, Cotia/SP por R$ 151.239
APARTAMENTO
VENDA DIRETA ONLINE
Disponível
12
Atualizado
24
Características
46,90 m²
Área privada
-
Área terreno
84,56 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA NELSON RAINERI , 2073
Complemento
APTO 341, TORRE 03
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento, localizado no bairro Recanto Vista Alegre, em Cotia (SP), tem 84,56 m² de área total e 46,90 m² de área privada. Com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, oferece espaço confortável para moradia. A compra será realizada por meio de licitação aberta, o que significa que todos os interessados podem participar e oferecer o melhor preço. Essa modalidade é ideal para quem busca uma oportunidade de negociação única e competitiva.
Descrição Original
APARTAMENTO, 84.56 DE ÁREA TOTAL, 46.90 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA NELSON RAINERI, N. 2073, APTO 341, TORRE 03.
Análise Financeira
O preço de lance é de R$ 151.239,21, com um desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 247.000,00. O valor do m² é de R$ 3.224,72. O pagamento será realizado por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
Cotia é uma cidade localizada na região metropolitana de São Paulo, conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura urbana. O bairro Recanto Vista Alegre oferece uma atmosfera tranquila e segura, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. Além disso, a cidade de Cotia conta com uma infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de um comprador que busca um apartamento confortável e espaçoso, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. Além disso, o comprador deve estar disposto a participar de uma licitação aberta e negociar o preço do imóvel. O imóvel é ideal para famílias ou casais que buscam uma moradia confortável e segura.
Pontos de Atenção
- O valor do m² é de R$ 3.224,72, o que pode ser considerado alto em relação à média do mercado.
- O apartamento tem apenas 1 sala, o que pode ser um problema para quem busca um espaço de lazer e entretenimento.
- O pagamento do condomínio e tributos será realizado pelo comprador, com limite de 10% do valor de avaliação.
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- O imóvel está localizado em um bairro tranquilo e seguro, mas é importante verificar a infraestrutura urbana e os serviços disponíveis na região.
- O valor de avaliação do imóvel é de R$ 247.000,00, o que pode ser considerado alto em relação ao preço de lance.
Conclusão
O apartamento oferece uma oportunidade única de negociação e compra de um imóvel confortável e espaçoso. No entanto, é importante verificar os detalhes da licitação e do pagamento, bem como a infraestrutura urbana e os serviços disponíveis na região. Além disso, é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e regras da compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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