Apartamento
Apartamento de 47m² com 2 quartos em Jardim Gramacho, Duque De Caxias/RJ por R$ 93.630
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
09
Características
47,19 m²
Área privada
-
Área terreno
47,19 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA MANAUS , 137
Complemento
APTO 103, BL 07
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Jardim Gramacho, no município de Duque de Caxias, estado do Rio de Janeiro. Com uma área total de 47,19m², ele conta com 2 quartos, 1 sala, 1 varanda e 1 banheiro. A modalidade de compra é por meio de licitação aberta, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores e compradores atentos.
Essa modalidade de compra pode ser apropriada para quem está procurando uma oportunidade de negócios ou investimento, pois permite uma avaliação mais precisa do valor do imóvel e pode ser uma forma de obter um preço mais baixo.
Descrição Original
APARTAMENTO, 47.19 DE ÁREA TOTAL, 47.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA MANAUS, N. 137, APTO 103, BL 07.
Análise Financeira
O preço de lance é de R$ 93.629,95, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 158.000,00. Isso significa que o imóvel está sendo oferecido por cerca de 59% do seu valor de avaliação. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 1.984,11 por m², o que é uma boa relação preço-valor.
O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento específico para obter mais informações sobre as opções de pagamento e os custos associados.
Análise da Localização
O bairro Jardim Gramacho é uma área residencial tranquila e segura, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. A cidade de Duque de Caxias oferece uma boa infraestrutura urbana, com serviços básicos e comércio local.
A localização do imóvel é estratégica, pois permite uma boa acessibilidade e exposição ao mercado. Além disso, a região tem um potencial de crescimento a longo prazo, o que pode ser uma boa opção para investidores.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de investidores ou compradores atentos que estão procurando uma oportunidade de negócios ou investimento. Além disso, pode ser uma boa opção para aqueles que estão procurando um imóvel para uso próprio, como uma residência ou um escritório.
Essa modalidade de compra pode ser apropriada para quem está procurando uma oportunidade de negócios ou investimento, pois permite uma avaliação mais precisa do valor do imóvel e pode ser uma forma de obter um preço mais baixo.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo oferecido por meio de licitação aberta, o que pode ser uma oportunidade interessante para investidores e compradores atentos.
- O preço de lance é de R$ 93.629,95, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação.
- O valor do imóvel é de R$ 1.984,11 por m², o que é uma boa relação preço-valor.
- O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- É importante consultar as condições e o enquadramento específico para obter mais informações sobre as opções de pagamento e os custos associados.
- A localização do imóvel é estratégica, permitindo uma boa acessibilidade e exposição ao mercado.
- A região tem um potencial de crescimento a longo prazo, o que pode ser uma boa opção para investidores.
Conclusão
O imóvel em questão oferece várias vantagens, incluindo uma boa relação preço-valor, uma localização estratégica e uma oportunidade de negócios ou investimento. Além disso, a modalidade de compra por meio de licitação aberta pode ser uma forma de obter um preço mais baixo.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial do leilão e consultar as condições e o enquadramento específico para obter mais informações sobre as opções de pagamento e os custos associados.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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