Apartamento de 47m² com 2 quartos em Sao Miguel, Sao Leopoldo/RS por R$ 68.065
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 2 quartos e 1 sala está localizado no bairro São Miguel, em São Leopoldo, RS. Com área total de 62,98m² e área privada de 47,13m², este imóvel oferece uma ótima opção para quem busca uma moradia confortável e prática. A venda direta online é uma excelente oportunidade para os compradores que buscam uma transação rápida e sem intermediários.
O imóvel está sendo oferecido em uma modalidade que prioriza a transparência e a agilidade, com pagamento exclusivamente à vista, o que facilita a negociação e evita custos adicionais.
Descrição Original
APARTAMENTO, 62.98 DE ÁREA TOTAL, 47.13 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AV TOMAZ EDISON, N. 3900-A, APTO 401, BL 02.
Análise Financeira
O preço de R$ 73.583,88 é uma ótima opção, considerando que o desconto de 40,18% já foi aplicado. Além disso, o valor da avaliação é de R$ 123.000,00, o que mostra que o imóvel está sendo oferecido abaixo do valor de mercado. Quanto aos custos, o condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel, e os tributos também são de responsabilidade do comprador. O valor por m² é de R$ 1.561,30, o que é uma boa opção para o mercado local.
A forma de pagamento é à vista, o que facilita a negociação e evita custos adicionais. Além disso, o imóvel oferece opções de financiamento, mas o comprador deve verificar as condições e os juros aplicados.
Análise da Localização
São Leopoldo é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia diversificada e qualidade de vida. O bairro São Miguel é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma variedade de comércios, serviços e infraestrutura urbana. O imóvel está localizado em uma área tranquila e segura, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região.
A cidade oferece uma variedade de opções de lazer, educação e saúde, além de uma economia em crescimento. Além disso, a cidade está localizada em uma região estratégica, com fácil acesso às principais cidades do estado e do país.
Perfil Recomendado
O idealizador desse imóvel é um comprador que busca uma moradia confortável e prática, com uma área privada e uma localização estratégica. O comprador deve ser uma pessoa responsável e que busque uma transparência na negociação, com uma boa opção financeira. Além disso, o imóvel é uma ótima opção para os investidores que buscam uma propriedade com potencial de aluguel ou venda.
O imóvel oferece uma variedade de opções de uso, desde uma moradia para famílias até uma opção para investidores. Além disso, a cidade oferece uma variedade de opções de lazer, educação e saúde, o que torna o imóvel uma ótima opção para quem busca uma qualidade de vida.
Pontos de Atenção
- O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
- O pagamento é exclusivamente à vista, sem opções de financiamento.
- O valor da avaliação é R$ 123.000,00, o que é superior ao preço de venda.
- O valor por m² é de R$ 1.561,30, o que é uma boa opção para o mercado local.
- O imóvel oferece uma área privada de 47,13m² e uma área total de 62,98m².
- O bairro São Miguel é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma variedade de comércios e serviços.
Conclusão
Este apartamento é uma ótima opção para quem busca uma moradia confortável e prática, com uma área privada e uma localização estratégica. Além disso, a venda direta online é uma excelente oportunidade para os compradores que buscam uma transação rápida e sem intermediários.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial para entender as condições e os requisitos da venda. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e os custos adicionais associados à compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
