Apartamento de 47m² com 2 quartos em Sao Miguel, Sao Leopoldo/RS por R$ 73.584

Análise Financeira

O preço de R$ 73.583,88 é uma ótima opção, considerando que o desconto de 40,18% já foi aplicado. Além disso, o valor da avaliação é de R$ 123.000,00, o que mostra que o imóvel está sendo oferecido abaixo do valor de mercado. Quanto aos custos, o condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel, e os tributos também são de responsabilidade do comprador. O valor por m² é de R$ 1.561,30, o que é uma boa opção para o mercado local.

A forma de pagamento é à vista, o que facilita a negociação e evita custos adicionais. Além disso, o imóvel oferece opções de financiamento, mas o comprador deve verificar as condições e os juros aplicados.

Análise da Localização

São Leopoldo é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia diversificada e qualidade de vida. O bairro São Miguel é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma variedade de comércios, serviços e infraestrutura urbana. O imóvel está localizado em uma área tranquila e segura, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região.

A cidade oferece uma variedade de opções de lazer, educação e saúde, além de uma economia em crescimento. Além disso, a cidade está localizada em uma região estratégica, com fácil acesso às principais cidades do estado e do país.

Perfil Recomendado

O idealizador desse imóvel é um comprador que busca uma moradia confortável e prática, com uma área privada e uma localização estratégica. O comprador deve ser uma pessoa responsável e que busque uma transparência na negociação, com uma boa opção financeira. Além disso, o imóvel é uma ótima opção para os investidores que buscam uma propriedade com potencial de aluguel ou venda.

O imóvel oferece uma variedade de opções de uso, desde uma moradia para famílias até uma opção para investidores. Além disso, a cidade oferece uma variedade de opções de lazer, educação e saúde, o que torna o imóvel uma ótima opção para quem busca uma qualidade de vida.

Pontos de Atenção

• O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
• O pagamento é exclusivamente à vista, sem opções de financiamento.
• O valor da avaliação é R$ 123.000,00, o que é superior ao preço de venda.
• O valor por m² é de R$ 1.561,30, o que é uma boa opção para o mercado local.
• O imóvel oferece uma área privada de 47,13m² e uma área total de 62,98m².
• O bairro São Miguel é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma variedade de comércios e serviços.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para quem busca uma moradia confortável e prática, com uma área privada e uma localização estratégica. Além disso, a venda direta online é uma excelente oportunidade para os compradores que buscam uma transação rápida e sem intermediários.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial para entender as condições e os requisitos da venda. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e os custos adicionais associados à compra.