Apartamento de 48m² com 1 vaga de garagem em Jardim Maria Celina, Londrina/PR por R$ 117.861

Análise Financeira

O preço de R$ 117.860,63 é um valor competitivo em relação ao mercado. Além disso, o desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação de R$ 195.000,00 torna o imóvel ainda mais atraente. O valor de R$ 2470,35 por m² é um preço razoável considerando a localização e as características do imóvel. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante consultar as condições e enquadramento para entender melhor as opções de financiamento disponíveis.

O pagamento do condomínio é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos também são sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Londrina é uma cidade localizada no estado do Paraná, conhecida por sua economia dinâmica e qualidade de vida. O bairro Jardim Maria Celina é um local tranquilo e residencial, oferecendo fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A localização do imóvel é estratégica, permitindo fácil acesso a supermercados, escolas e outros serviços essenciais.

A infraestrutura urbana da cidade é bem desenvolvida, com bons serviços de saúde, educação e segurança. A acessibilidade é fácil, com várias opções de transporte público e rodoviário. A longo prazo, a região está prevista para receber investimentos em infraestrutura e desenvolvimento econômico, tornando-a uma ótima opção para investidores.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para compradores que buscam um espaço simples e econômico. Além disso, é uma ótima opção para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização a longo prazo. O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, oferecendo fácil acesso a serviços essenciais e pontos turísticos da cidade.

O imóvel é uma boa opção para compradores que buscam um espaço para moradia ou investimento a longo prazo. A localização estratégica e a infraestrutura urbana bem desenvolvida tornam o imóvel uma ótima opção para quem busca um espaço para viver ou investir.

Pontos de Atenção

• O imóvel está sendo oferecido por meio de licitação aberta, o que pode ser uma oportunidade de negociação para os compradores.
• O preço de R$ 117.860,63 é um valor competitivo em relação ao mercado.
• O desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação de R$ 195.000,00 torna o imóvel ainda mais atraente.
• O valor de R$ 2470,35 por m² é um preço razoável considerando a localização e as características do imóvel.
• O pagamento do condomínio é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
• A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
• Os tributos também são sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para compradores que buscam um espaço simples e econômico. A localização estratégica e a infraestrutura urbana bem desenvolvida tornam o imóvel uma ótima opção para quem busca um espaço para viver ou investir. É importante consultar as condições e enquadramento para entender melhor as opções de financiamento disponíveis e as responsabilidades do comprador. Além disso, é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a licitação e as condições de compra.