Apartamento de 48m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Alves Dias, Sao Bernardo Do Campo/SP por R$ 146.026
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Alves Dias, em São Bernardo do Campo, São Paulo, com uma área total de 54,58m² e 2 quartos. Este apartamento é uma oportunidade de compra por meio da modalidade de licitação aberta, tornando-se uma opção atraente para aqueles que buscam uma solução de compra rápida e eficiente.
Com o valor de avaliação de R$232.000,00 e um preço de lance de R$146.026,21, o imóvel oferece um desconto de 37,06%. Além disso, o valor de R$3024,57 por m² é uma consideração importante para os compradores.
Descrição Original
APARTAMENTO, 54.58 DE ÁREA TOTAL, 48.28 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA SENADOR MANOEL CORDEIRO VILLACA, N. 100, APTO 34, 3º PAV, BL 2.
Análise Financeira
O preço de lance do imóvel é de R$146.026,21, com um desconto de 37,06% em relação ao valor de avaliação de R$232.000,00. Isso significa que o comprador pode adquirir o imóvel por cerca de 62% do valor de avaliação. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, sem financiamento ou FGTS.
Os pagamentos de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com um limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O valor por m² é de R$3024,57, considerando a área privada.
Análise da Localização
São Bernardo do Campo é uma cidade localizada na região metropolitana de São Paulo, conhecida por sua economia diversificada e qualidade de vida. O bairro Alves Dias é um local atraente, com fácil acesso a infraestruturas urbanas e serviços essenciais.
A cidade oferece uma variedade de opções de lazer, com parques, praças e eventos culturais. Além disso, a cidade é conhecida por sua infraestrutura de transporte, com fácil acesso a rodovias e aeroportos.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de compradores que buscam uma solução de compra rápida e eficiente, com recursos próprios para pagar à vista. Além disso, é recomendado para aqueles que valorizam a localização e a qualidade de vida oferecida pela cidade de São Bernardo do Campo.
Este imóvel é uma opção atraente para aqueles que buscam um apartamento com 2 quartos e uma área total de 54,58m², localizado em um bairro atraente e com fácil acesso a infraestruturas urbanas.
Pontos de Atenção
- O imóvel apresenta um valor de avaliação de R$232.000,00 e um preço de lance de R$146.026,21.
- O desconto oferecido é de 37,06% em relação ao valor de avaliação.
- A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- Os pagamentos de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
- O valor por m² é de R$3024,57, considerando a área privada.
- O imóvel é localizado no bairro Alves Dias, em São Bernardo do Campo, São Paulo.
- O imóvel apresenta uma área total de 54,58m² e 2 quartos.
Conclusão
Os principais pontos a favor deste imóvel são a localização atraente, a qualidade de vida oferecida pela cidade de São Bernardo do Campo e a possibilidade de compra rápida e eficiente. Além disso, o valor de avaliação e o preço de lance oferecem uma opção atraente para aqueles que buscam um apartamento com 2 quartos e uma área total de 54,58m².
É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a compra e a responsabilidade do comprador.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
