Apartamento de 48m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Chacaras Marajoara, Luziania/GO por R$ 91.763

Análise Financeira

O preço de R$ 94.178,09 é um valor competitivo, considerando o desconto de 42,23% em relação ao valor de avaliação de R$ 163.000,00. Além disso, o valor de R$ 1.949,86 por m² é um preço razoável, especialmente considerando a área privada de 48,30m². Os pagamentos podem ser feitos com recursos próprios, e a utilização de FGTS é permitida. É importante notar que o condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

O valor de R$ 1.949,86 por m² é um preço razoável, especialmente considerando a área privada de 48,30m². Além disso, a opção de pagamento com recursos próprios e a utilização de FGTS tornam a compra ainda mais acessível.

Análise da Localização

Luziania é um município localizado no estado de Goiás, conhecido por sua economia próspera e infraestrutura urbana bem desenvolvida. O bairro Chacaras Marajoara é um local tranquilo e aconchegante, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. Além disso, a proximidade com a cidade de Goiânia torna Luziania um local atraente para quem busca uma vida mais tranquila, mas ainda com acesso às oportunidades da cidade grande.

A localização do imóvel permite uma fácil acessibilidade às principais rodovias e pontos turísticos da região. Além disso, a proximidade com a cidade de Goiânia torna Luziania um local atraente para quem busca uma vida mais tranquila, mas ainda com acesso às oportunidades da cidade grande.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para compradores de primeira casa ou investidores que buscam um espaço aconchegante e funcional. Além disso, a localização tranquila e aconchegante do bairro Chacaras Marajoara torna o imóvel uma ótima opção para famílias ou casais que buscam uma vida mais tranquila.

O imóvel é uma ótima opção para quem busca um espaço aconchegante e funcional. Além disso, a localização tranquila e aconchegante do bairro Chacaras Marajoara torna o imóvel uma ótima opção para famílias ou casais que buscam uma vida mais tranquila.

Pontos de Atenção

• O imóvel está localizado em um bairro tranquilo e aconchegante.
• O preço de R$ 94.178,09 é um valor competitivo.
• O valor de R$ 1.949,86 por m² é um preço razoável.
• A utilização de FGTS é permitida.
• O condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
• A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
• Os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este imóvel oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo, um valor razoável por m² e a opção de pagamento com recursos próprios e a utilização de FGTS. Além disso, a localização tranquila e aconchegante do bairro Chacaras Marajoara torna o imóvel uma ótima opção para famílias ou casais que buscam uma vida mais tranquila. É importante notar que é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a compra e a responsabilidade do comprador.