Apartamento
Apartamento de 48m² com 2 quartos em Guadalupe, Rio De Janeiro/RJ por R$ 98.885
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
20
Características
48,43 m²
Área privada
-
Área terreno
48,43 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
AVENIDA BRASIL , 22920
Complemento
APTO 102, BL 6
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento localizado no bairro de Guadalupe, no município de Rio de Janeiro, RJ, é uma oportunidade de compra com 48,43 m² de área total e 2 quartos. A compra é realizada por meio de licitação aberta, o que pode ser uma opção interessante para investidores e compradores que buscam uma oportunidade única. Além disso, a venda direta é uma opção que pode ser considerada, dependendo das necessidades e preferências do comprador.
Descrição Original
APARTAMENTO, 48.43 DE ÁREA TOTAL, 48.43 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA BRASIL, N. 22920, APTO 102, BL 6.
Análise Financeira
O preço de R$ 98.884,87 é um valor competitivo, considerando o desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 166.867,66. Além disso, o valor de R$ 2.041,81 por m² é um preço razoável para o mercado de Rio de Janeiro. A forma de pagamento é à vista, o que pode ser uma vantagem para compradores que buscam evitar juros e taxas. No entanto, é importante notar que o comprador é responsável por pagar o condomínio e os tributos, que correspondem a 10% do valor de avaliação do imóvel.
Análise da Localização
O bairro de Guadalupe é conhecido por sua localização estratégica, próxima ao centro da cidade e a importantes infraestruturas. A região oferece fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, tornando-a uma opção atraente para quem busca morar em um local com boa qualidade de vida. Além disso, a região é em constante desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma opção de investimento ou moradia em um local central e acessível. Idealmente, o comprador deve ter uma boa compreensão do mercado imobiliário e das oportunidades de negócios em Rio de Janeiro. Além disso, o comprador deve estar disposto a assumir os riscos e responsabilidades associados à compra de um imóvel em leilão.
Pontos de Atenção
- O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
- O comprador é responsável por pagar o condomínio e os tributos.
- A forma de pagamento é à vista, sem opção de financiamento.
- O valor do imóvel pode variar dependendo da licitação.
- É importante verificar a regularização do imóvel antes da compra.
Conclusão
Em resumo, este apartamento oferece uma oportunidade única de compra em Rio de Janeiro, com um preço competitivo e uma localização estratégica. No entanto, é importante considerar os riscos e responsabilidades associados à compra de um imóvel em leilão. Antes de tomar qualquer decisão, é recomendável ler o edital oficial e consultar um profissional especializado para obter mais informações e orientação.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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