Apartamento
Apartamento de 48m² com 2 quartos em Varzea Das Mocas, Niteroi/RJ por R$ 156.138
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
03
Atualizado
24
Licitação
05
Características
48,24 m²
Área privada
-
Área terreno
48,24 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
ESTRADA VELHA DE MARICA , 9780
Complemento
APTO 206, BL 03, LT 10-B LOT FAZENDA MOFREITA
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 48,24m², localizado no bairro Varzinha das Mocas, em Niterói, RJ, é uma oportunidade para quem procura um imóvel com 2 quartos, 1 sala e 1 wc. A sua localização estratégica facilita o acesso às principais atrações da cidade e oferece uma ótima qualidade de vida. A venda será realizada por meio de licitação aberta, permitindo que vários compradores participem e obtenham o melhor preço.
Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e rentável em Niterói.
Descrição Original
APARTAMENTO, 48.24 DE ÁREA TOTAL, 48.24 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA VELHA DE MARICA, N. 9780, APTO 206, BL 03, LT 10-B LOT FAZENDA MOFREITA.
Análise Financeira
O preço de venda é de R$ 156,137,65, com um desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 255,000,00. O valor do terreno é de R$ 0,00, e o valor do apartamento é de R$ 323,668,00 por m². A forma de pagamento permitida é com recursos próprios, além da utilização de FGTS. O pagamento dos tributos e condomínio é responsabilidade do comprador. O valor do condomínio não ultrapassa 10% do valor de avaliação do imóvel.
O comprador pode optar por pagar apenas o valor que excede 10% do valor de avaliação do imóvel, caso o débito seja inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento integral dos tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
Niterói é uma cidade localizada na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, conhecida por sua beleza natural e infraestrutura urbana. O bairro Varzinha das Mocas é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma ótima qualidade de vida e acesso às principais atrações da cidade. A localização estratégica do imóvel facilita o acesso às principais rodovias e transportes públicos.
A cidade de Niterói é conhecida por sua infraestrutura urbana, com ruas bem pavimentadas, iluminação pública e serviços básicos de saúde e educação. A cidade também oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, como parques, praças e eventos culturais.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para investidores que buscam um imóvel com potencial de aluguel em uma área de alta demanda. Além disso, o imóvel é uma ótima opção para famílias que buscam um lugar seguro e confortável para morar.
O apartamento é ideal para quem busca um imóvel com 2 quartos, 1 sala e 1 wc, além de uma área de varanda para relaxar e desfrutar da vista da cidade.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em um bairro em desenvolvimento, com potencial de valorização futura.
- O preço de venda é competitivo em relação ao valor de avaliação do imóvel.
- O apartamento é uma ótima opção para investidores que buscam um imóvel com potencial de aluguel.
- O imóvel é seguro e confortável para morar, com 2 quartos e 1 sala.
- A localização estratégica do imóvel facilita o acesso às principais atrações da cidade.
- O imóvel é uma ótima opção para famílias que buscam um lugar seguro e confortável para morar.
Conclusão
Este apartamento é uma ótima opção para quem busca um imóvel com potencial de aluguel em uma área de alta demanda. Além disso, o imóvel é uma ótima opção para famílias que buscam um lugar seguro e confortável para morar.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial da licitação e entender as condições de pagamento e os prazos estabelecidos.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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