Apartamento de 48m² com 2 quartos em Varzea Das Mocas, Niteroi/RJ por R$ 159.199
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 58m², localizado no bairro de Varzea das Moças, em Niterói, RJ, é uma excelente opção para quem procura um imóvel de pequena escala. Com 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, este apartamento oferece um espaço funcional e econômico. A venda direta online é uma oportunidade única para quem busca um imóvel sem a necessidade de licitação, tornando o processo mais rápido e eficiente.
Este imóvel é uma excelente escolha para quem busca um investimento de baixo risco ou para quem procura um local para morar de forma simples e eficiente.
Descrição Original
APARTAMENTO, 58.00 DE ÁREA TOTAL, 47.96 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA VELHA DE MARICÁ, N. 9780, APTO 103, BL 02.
Análise Financeira
O preço de R$ 159,199.17 é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel de pequena escala, considerando o desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 260,000.00. O valor de R$ 3319,42 por m² é competitivo em relação ao mercado. Além disso, o imóvel pode ser pago em recursos próprios e permite a utilização de FGTS. O pagamento do condomínio e tributos é responsabilidade do comprador, com limites estabelecidos em 10% do valor de avaliação.
O financiamento não é uma opção para este imóvel, mas o comprador pode utilizar recursos próprios para a compra. O valor de R$ 3319,42 por m² é competitivo em relação ao mercado, considerando a localização e o tamanho do imóvel.
Análise da Localização
Niterói é uma cidade localizada na região metropolitana do Rio de Janeiro, conhecida por sua beleza natural e infraestrutura urbana. O bairro de Varzea das Moças é um local tranquilo e residencial, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a cidade oferece uma boa infraestrutura urbana, com serviços de saúde, educação e lazer disponíveis para os moradores.
A localização do imóvel é estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a cidade oferece uma boa infraestrutura urbana, com serviços de saúde, educação e lazer disponíveis para os moradores. O imóvel também oferece uma boa oportunidade de longo prazo, considerando o crescimento econômico e populacional da região.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para quem busca um investimento de baixo risco ou para quem procura um local para morar de forma simples e eficiente. O ideal é que o comprador seja uma pessoa ou família que busca um espaço funcional e econômico, sem necessidade de grandes reformas ou investimentos adicionais.
O imóvel também é uma boa opção para quem busca um local para investir em aluguel, considerando a localização e o tamanho do imóvel. Além disso, o imóvel pode ser utilizado como um local para morar temporariamente, enquanto o comprador busca um local mais permanente.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em um bairro tranquilo e residencial.
- O preço é competitivo em relação ao mercado.
- O imóvel pode ser pago em recursos próprios e permite a utilização de FGTS.
- O pagamento do condomínio e tributos é responsabilidade do comprador.
- O imóvel não oferece vaga de garagem.
- O imóvel não oferece varanda.
- O imóvel não oferece financiamento.
Conclusão
Este apartamento é uma ótima opção para quem busca um imóvel de pequena escala, considerando a localização, o tamanho e o preço. Além disso, o imóvel oferece uma boa oportunidade de longo prazo, considerando o crescimento econômico e populacional da região.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de pagamento e os limites estabelecidos para o pagamento do condomínio e tributos. Além disso, é importante verificar a documentação e os registros do imóvel para garantir que tudo esteja em ordem.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
