Apartamento
Apartamento de 49m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Nova Pampulha, Vespasiano/MG por R$ 127.192
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
26
Características
48,72 m²
Área privada
-
Área terreno
91,32 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA EMILIO GELMINI , 470
Complemento
APTO 201, BL A VG 20
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento localizado em Nova Pampulha, Vespasiano (MG) é uma opção de compra com 91,32 m² de área total e 48,72 m² de área privada. Com 2 quartos, 1 sala e 1 vaga, este imóvel oferece espaço para moradia confortável. O apartamento está sendo vendido por meio de leilão único, o que pode ser uma oportunidade para quem busca uma negociação vantajosa.
O leilão é uma modalidade de compra que pode oferecer uma redução significativa no preço de venda, desde que o comprador esteja disposto a assumir os riscos e responsabilidades associados a essa modalidade de compra.
Descrição Original
APARTAMENTO, 91.32 DE ÁREA TOTAL, 48.72 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA EMILIO GELMINI, N. 470, APTO 201, BL A VG 20.
Análise Financeira
O preço de venda do apartamento é de R$ 214.564,08, com um desconto de R$ 0,00 em relação ao valor de avaliação de R$ 210.438,91. Considerando o valor de R$ 440,4 por m², o apartamento oferece uma ótima relação custo-benefício. O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios, e o comprador também pode utilizar o FGTS para financiar a compra. Além disso, o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
É importante observar que o valor de R$ 440,4 por m² é um valor razoável para o mercado, o que pode ser um ponto a favor da compra. No entanto, é fundamental consultar as condições e o enquadramento do financiamento antes de tomar qualquer decisão.
Análise da Localização
Nova Pampulha é um bairro localizado em Vespasiano (MG), conhecido por sua infraestrutura urbana bem desenvolvida e fácil acesso às principais rodovias. O bairro oferece uma ótima qualidade de vida, com muitas opções de lazer e comércio. Além disso, a localização do apartamento é estratégica, permitindo um fácil acesso ao centro da cidade e às principais atrações turísticas.
A região também oferece boas perspectivas de longo prazo, com a previsão de crescimento econômico e urbanístico. Isso pode ser um ponto a favor da compra, pois o valor do imóvel pode aumentar ao longo do tempo.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma opção de moradia confortável e espaçosa em uma localização estratégica. O ideal é que o comprador tenha um orçamento razoável para a compra e esteja disposto a assumir os riscos e responsabilidades associados ao leilão. Além disso, o comprador deve estar ciente das condições e do enquadramento do financiamento antes de tomar qualquer decisão.
O apartamento também é uma boa opção para investidores que buscam uma oportunidade de compra com potencial de valorização ao longo do tempo. No entanto, é fundamental realizar uma análise cuidadosa da situação financeira e das perspectivas de longo prazo antes de tomar qualquer decisão.
Pontos de Atenção
- O apartamento está sendo vendido por meio de leilão único, o que pode ser uma oportunidade para quem busca uma negociação vantajosa.
- O preço de venda é de R$ 214.564,08, com um desconto de R$ 0,00 em relação ao valor de avaliação.
- O valor de R$ 440,4 por m² é um valor razoável para o mercado.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
- O apartamento oferece uma ótima relação custo-benefício.
Conclusão
O apartamento em Nova Pampulha, Vespasiano (MG) é uma opção de compra com muitos pontos a favor. A relação custo-benefício é ótima, e a localização é estratégica. Além disso, o valor do imóvel pode aumentar ao longo do tempo. No entanto, é fundamental consultar as condições e o enquadramento do financiamento antes de tomar qualquer decisão.
É importante ler o edital oficial antes de qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a compra e as responsabilidades do comprador.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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