Apartamento de 49m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Novo Horizonte (Manilha), Itaborai/RJ com 50% de desconto por R$ 69.670

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

48,80 m² Área privada

- Área terreno

48,80 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 140.000,00

R$ 69.670,09

-50%

R$ 1.428/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 52270

Inscrição Imobiliária 200004001

Número do Imóvel 8787708706227

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro ESTRADA DA BOA VISTA , S/N

Complemento APTO 303, TORRE 21, LT 01-B-1

Bairro Novo Horizonte (Manilha)

Município ITABORAI

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Novo Horizonte (Manilha) em Itaboraí, RJ, oferece uma oportunidade única para quem busca um investimento imobiliário acessível. Com área total de 48,80m² e valor de R$ 73.768,33, este imóvel apresenta um preço competitivo em relação ao mercado. Além disso, a venda direta online é uma modalidade que facilita a compra e venda de imóveis, sem a necessidade de intermediários, tornando o processo mais rápido e eficiente.

A venda direta online também oferece a vantagem de permitir ao comprador utilizar recursos próprios e até mesmo o FGTS para financiar a compra, o que pode ser uma opção atraente para aqueles que buscam uma forma de financiamento mais acessível.

Descrição Original

APARTAMENTO, 48.80 DE ÁREA TOTAL, 48.80 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, APTO 303, TORRE 21, LT 01-B-1.

Análise Financeira

O preço de R$ 73.768,33 representa um desconto de 47,31% em relação ao valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 140.000,00. Além disso, o valor de R$ 1511,65 por m² é competitivo em relação ao mercado. Em termos de pagamento, o imóvel pode ser financiado através de recursos próprios ou até mesmo com o uso do FGTS, o que pode ser uma opção atraente para aqueles que buscam uma forma de financiamento mais acessível. O valor do condomínio e tributos é de 10% do valor de avaliação do imóvel, o que é uma responsabilidade do comprador.

O valor do imóvel por m² é de R$ 1511,65, o que é competitivo em relação ao mercado. Além disso, a forma de pagamento é flexível, permitindo ao comprador utilizar recursos próprios ou até mesmo o FGTS para financiar a compra. É importante notar que o valor do condomínio e tributos é de 10% do valor de avaliação do imóvel, o que é uma responsabilidade do comprador.

Análise da Localização

Itaboraí é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua economia baseada na indústria e comércio. O bairro Novo Horizonte (Manilha) é uma área residencial tranquila e segura, com fácil acesso às principais rodovias e à cidade de Niterói. Além disso, a cidade oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, como parques, praças e eventos culturais.

A localização do imóvel é estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e à cidade de Niterói. Além disso, a cidade oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, o que pode ser uma vantagem para aqueles que buscam uma vida mais equilibrada. É importante notar que a cidade de Itaboraí está em constante desenvolvimento, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam uma área com potencial de crescimento.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para aqueles que buscam um investimento imobiliário acessível e com potencial de crescimento. Além disso, a venda direta online é uma modalidade que facilita a compra e venda de imóveis, sem a necessidade de intermediários, tornando o processo mais rápido e eficiente. É importante notar que o comprador deve ter recursos próprios ou acesso ao FGTS para financiar a compra.

O ideal é que o comprador seja alguém que busque um investimento imobiliário acessível e com potencial de crescimento. Além disso, a venda direta online é uma modalidade que facilita a compra e venda de imóveis, sem a necessidade de intermediários, tornando o processo mais rápido e eficiente. É importante que o comprador tenha recursos próprios ou acesso ao FGTS para financiar a compra.

Pontos de Atenção

O valor do condomínio e tributos é de 10% do valor de avaliação do imóvel, o que é uma responsabilidade do comprador.
O valor do imóvel por m² é de R$ 1511,65, o que é competitivo em relação ao mercado.
A venda direta online é uma modalidade que facilita a compra e venda de imóveis, sem a necessidade de intermediários.
O comprador pode utilizar recursos próprios ou até mesmo o FGTS para financiar a compra.
É importante que o comprador tenha recursos próprios ou acesso ao FGTS para financiar a compra.
A localização do imóvel é estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e à cidade de Niterói.

Conclusão

Este apartamento de 2 quartos em Itaboraí, RJ, oferece uma oportunidade única para quem busca um investimento imobiliário acessível e com potencial de crescimento. Com preço competitivo e valor de R$ 1511,65 por m², este imóvel é uma opção atraente para aqueles que buscam uma forma de financiamento mais acessível. Além disso, a venda direta online é uma modalidade que facilita a compra e venda de imóveis, sem a necessidade de intermediários, tornando o processo mais rápido e eficiente.

É importante que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e regras da venda direta online. Além disso, é importante que o comprador tenha recursos próprios ou acesso ao FGTS para financiar a compra, para evitar qualquer problema financeiro.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.