Apartamento de 49m² com 3 quartos em Cidade Lider, Sao Paulo/SP por R$ 126.322
Sobre este Imóvel
O apartamento em questão é um imóvel de 55,96m², localizado no bairro Cidade Lider, em São Paulo, SP. Com 3 quartos e 1 sala, o imóvel oferece uma área privada de 49,23m² e não conta com vaga de garagem. A modalidade de compra é licitação aberta e é recomendável para compradores que buscam uma oportunidade de negócio em um mercado de imóveis competitivo.
O imóvel está sendo oferecido por meio de uma licitação aberta, o que significa que qualquer pessoa interessada pode participar do processo de compra. Isso pode ser uma boa oportunidade para compradores que buscam uma negociação justa e transparente.
Descrição Original
APARTAMENTO, 55.96 DE ÁREA TOTAL, 49.23 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 3 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA MORUBIXABA, N. 198, APTO 203, 2º PAV, PREDIO 15.
Análise Financeira
O preço de R$ 126.322,42 é 39,56% menor do que o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 209.000,00. Além disso, o valor de R$ 2565,96 por m² é competitivo em relação ao mercado de imóveis de São Paulo.
O pagamento do imóvel é feito à vista, exclusivamente com recursos próprios. O comprador também é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos, que correspondem a 10% do valor de avaliação do imóvel. O imóvel também conta com uma área de terreno de 0m².
Análise da Localização
O bairro Cidade Lider é um local estratégico em São Paulo, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a região conta com uma infraestrutura urbana completa, com supermercados, farmácias, escolas e hospitais.
A localização do imóvel também oferece uma boa oportunidade para investimentos a longo prazo, pois a região está em constante desenvolvimento e é procurada por compradores de imóveis.
Perfil Recomendado
O comprador ideal para este imóvel é alguém que busque uma oportunidade de negócio em um mercado de imóveis competitivo. Alguém que esteja procurando por um imóvel em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
Este imóvel é uma boa opção para compradores que buscam uma negociação justa e transparente, e que estejam dispostos a investir em um imóvel com potencial a longo prazo.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo oferecido por meio de uma licitação aberta.
- O preço de R$ 126.322,42 é 39,56% menor do que o valor de avaliação do imóvel.
- O valor de R$ 2565,96 por m² é competitivo em relação ao mercado de imóveis de São Paulo.
- O pagamento do imóvel é feito à vista, exclusivamente com recursos próprios.
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos.
- O imóvel conta com uma área de terreno de 0m².
Conclusão
O apartamento em questão oferece uma boa oportunidade de negócio para compradores que buscam uma negociação justa e transparente. Além disso, a localização estratégica do imóvel e a infraestrutura urbana completa da região são vantagens importantes.
É importante ler o edital oficial do leilão antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de compra e venda do imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
