Apartamento de 504m² em Maria Regina, Alvorada/RS com 53% de desconto por R$ 44.590

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

39,78 m² Área privada

504 m² Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 95.000,00

R$ 44.590,37

-53%

R$ 88/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 52739

Inscrição Imobiliária 0056000000000000000056

Número do Imóvel 8444429256001

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA DEZESSEIS UNIDOS , 31

Complemento APTO 302, CO

Bairro Maria Regina

Município ALVORADA

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este apartamento é localizado no bairro Maria Regina, no município de Alvorada, no estado do Rio Grande do Sul. Possui 39,78m² de área privada e 504m² de área total, com 0 quartos e 0 vagas de garagem. É uma oportunidade de compra direta online, uma vez que não há necessidade de licitação ou outros procedimentos burocráticos.

Este imóvel é uma opção para aqueles que buscam uma compra rápida e eficiente, sem a necessidade de participar de leilões ou outros processos complexos.

Descrição Original

APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 39.78 DE ÁREA PRIVATIVA, 504.00 DE ÁREA DO TERRENO.
RUA DEZESSEIS UNIDOS, N. 31, APTO 302, CO.

Análise Financeira

O preço de venda do imóvel é de R$ 47.213,34, com um desconto de 50,31%. Em comparação com o valor de avaliação de R$ 95.000,00, o preço é significativamente inferior.

O pagamento do imóvel é realizado exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. Além disso, o comprador também é responsável pelo pagamento de tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. O valor por m² é de R$ 93,68.

Análise da Localização

A localização do imóvel é no bairro Maria Regina, um dos mais populares de Alvorada. A cidade oferece uma infraestrutura urbana completa, com acessibilidade fácil às principais rodovias e serviços essenciais.

A longo prazo, a região está em constante crescimento, tornando-se uma ótima opção para investidores e moradores que buscam uma área com grande potencial de valorização.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para aqueles que buscam uma compra rápida e eficiente, sem a necessidade de participar de leilões ou outros processos complexos.

Idealmente, o perfil do comprador é alguém que busca uma opção de compra direta online, com recursos próprios para pagar o imóvel à vista. Além disso, o comprador deve estar ciente das responsabilidades financeiras que vêm com a compra do imóvel, incluindo o pagamento do condomínio e tributos.

Pontos de Atenção

O imóvel tem área total de 504m² e área privada de 39,78m².
O preço de venda é de R$ 47.213,34, com desconto de 50,31%.
O pagamento é realizado exclusivamente à vista, com recursos próprios.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
O imóvel tem valor por m² de R$ 93,68.
O imóvel é com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.

Conclusão

Os principais pontos positivos do imóvel incluem a compra direta online, sem a necessidade de licitação ou outros procedimentos burocráticos, e o preço de venda significativamente inferior ao valor de avaliação.

É importante que os interessados leiam o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender melhor as responsabilidades financeiras e as condições de pagamento do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
Regularização por conta do adquirente

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.