Apartamento
Apartamento de 50m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Nossa Senhora Das Gracas, Uberlandia/MG por R$ 113.630
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
09
Características
49,55 m²
Área privada
-
Área terreno
69,23 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA ANTONIO MANO DE CARVALHO , 178
Complemento
APTO 604A, BL 4 LT 01 A 20 QD 112
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento em leilão SFI, localizado no bairro Nossa Senhora das Graças, em Uberlândia (MG), oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 69,23m² de área total. Com preço de R$ 188.755,89 e desconto de R% 0,00, este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 188.000,00. É uma oportunidade de compra em leilão, com pagamento realizado por recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS. O leilão será realizado em duas etapas, com valores de R$ 199.204,77 e R$ 188.755,89, respectivamente.
Descrição Original
APARTAMENTO, 69.23 DE ÁREA TOTAL, 49.55 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA ANTONIO MANO DE CARVALHO, N. 178, APTO 604A, BL 4 LT 01 A 20 QD 112.
Análise Financeira
O preço de R$ 188.755,89 oferece uma comparação com a avaliação de R$ 188.000,00, apresentando um desconto de R$ 0,00. O pagamento é realizado por recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS. Além disso, é importante observar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador. O valor de R$ 3809,40 por m² é uma referência importante para avaliar a viabilidade financeira do imóvel.
Análise da Localização
Uberlândia é uma cidade localizada no estado de Minas Gerais, conhecida por sua economia diversificada e infraestrutura urbana bem desenvolvida. O bairro Nossa Senhora das Graças é um local atraente, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a região oferece uma boa opção de serviços e comércio, tornando-a uma ótima opção para quem busca uma vida tranquila e próspera.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de um investidor ou comprador que busca uma oportunidade de compra em leilão com boa localização e potencial de valorização. Além disso, é importante que o comprador tenha recursos próprios para realizar o pagamento e esteja ciente das responsabilidades com o condomínio e os tributos. Com 2 quartos e 1 sala, este apartamento é uma ótima opção para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Pontos de Atenção
- O imóvel está em leilão SFI, com dois valores de lance: R$ 199.204,77 e R$ 188.755,89.
- O pagamento é realizado por recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
- O valor de R$ 3809,40 por m² é uma referência importante para avaliar a viabilidade financeira do imóvel.
- O imóvel tem 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem, com área total de 69,23m².
- O bairro Nossa Senhora das Graças é um local atraente, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
- O leilão será realizado em duas etapas, com datas de 14 e 20 de julho de 2026.
Conclusão
O apartamento em leilão SFI oferece uma oportunidade de compra em uma boa localização, com preço competitivo e possibilidade de valorização. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades com o condomínio e os tributos, além de ter recursos próprios para realizar o pagamento. Além disso, é fundamental ler o edital do leilão antes de tomar qualquer decisão, para entender as regras e condições do processo.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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