Apartamento
Apartamento de 50m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Novo Lajeado, Cotia/SP por R$ 148.790
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
14
Características
50,20 m²
Área privada
-
Área terreno
86,59 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA VEREADOR NELSON JOAQUIM DA SILVA , 750
Complemento
APTO 18, BL 01 1 SUBSOLO
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Novo Lajeado, em Cotia, São Paulo. Com 86,59 metros quadrados de área total e 50,20 metros quadrados de área privada, este apartamento é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A modalidade de compra é licitação aberta, o que significa que qualquer pessoa interessada pode participar do leilão.
Descrição Original
APARTAMENTO, 86.59 DE ÁREA TOTAL, 50.20 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA VEREADOR NELSON JOAQUIM DA SILVA, N. 750, APTO 18, BL 01 1 SUBSOLO.
Análise Financeira
O preço de lance é de R$ 148.789,99, com um desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 243.000,00. O valor por metro quadrado é de R$ 2.963,94. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O pagamento do condomínio e tributos é sob responsabilidade do comprador, com a CAIXA pagando apenas o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de 10% do valor de avaliação. O custo por metro quadrado é de R$ 2.963,94.
Análise da Localização
Cotia é um município localizado na região metropolitana de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura urbana e acessibilidade. O bairro Novo Lajeado é um local tranquilo e residencial, com fácil acesso às principais rodovias e à cidade de São Paulo. O imóvel apresenta uma localização privilegiada para aproveitar as oportunidades de longo prazo no mercado imobiliário.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca uma residência confortável e acessível, com uma localização estratégica para aproveitar as oportunidades de longo prazo no mercado imobiliário. O comprador ideal é alguém que valoriza a tranquilidade e a segurança do bairro, e que está procurando por um imóvel que atenda às suas necessidades de espaço e confort.
Pontos de Atenção
- O imóvel é composto por 2 quartos e 1 sala, com uma área privada de 50,20 metros quadrados.
- O valor de lance é de R$ 148.789,99, com um desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação.
- A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O pagamento do condomínio e tributos é sob responsabilidade do comprador.
- O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de 10% do valor de avaliação.
- O custo por metro quadrado é de R$ 2.963,94.
Conclusão
O apartamento em questão oferece várias vantagens, incluindo sua localização privilegiada, seu valor acessível e sua oportunidade de aproveitar as oportunidades de longo prazo no mercado imobiliário. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e os detalhes do leilão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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