Apartamento de 50m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Pau Amarelo, Paulista/PE por R$ 85.221

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 85.221,22, com um desconto de 48,15% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 164.354,66. O valor do m² é de R$ 1.692,24. A propriedade pode ser financiada, desde que o comprador tenha recursos próprios e atenda aos requisitos do financiamento. Além disso, é possível utilizar o FGTS para financiar a compra. O pagamento do condomínio e dos tributos é responsabilidade do comprador, mas a CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

A localização do imóvel é estratégica, pois se encontra no bairro Pau Amarelo, um dos mais valorizados de Paulista, PE. A região oferece fácil acesso a infraestrutura urbana, como escolas, hospitais, comércio e transporte público. Além disso, a propriedade apresenta um alto potencial de valorização ao longo do tempo, devido à sua localização e à demanda por imóveis na região.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de um comprador que busca uma propriedade de fácil manutenção e baixo custo, com uma área total razoável e um valor de venda acessível. Além disso, é recomendável que o comprador tenha recursos próprios e atenda aos requisitos do financiamento, para que possa aproveitar as oportunidades de financiamento disponíveis. O imóvel é uma ótima opção para famílias, casais e investidores que buscam uma propriedade de valor.

Pontos de Atenção

• O valor de avaliação é de R$ 164.354,66.
• O desconto é de 48,15% em relação ao valor de avaliação.
• O valor do m² é de R$ 1.692,24.
• A propriedade pode ser financiada com recursos próprios e FGTS.
• O pagamento do condomínio e dos tributos é responsabilidade do comprador.
• A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Em resumo, esse apartamento é uma ótima opção para quem busca uma propriedade de fácil manutenção e baixo custo, com uma área total razoável e um valor de venda acessível. Além disso, a localização estratégica e o alto potencial de valorização ao longo do tempo tornam essa propriedade uma excelente escolha. No entanto, é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e requisitos da venda online.