Apartamento de 50m² com 2 quartos em Ilha De Sao Joao, Simoes Filho/BA por R$ 44.838

0 visualizações Atualizado em 11/08/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Terça-feira ago 2026

50,22 m² Área privada

- Área terreno

50,22 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 74.000,00

R$ 44.838,11

-39%

R$ 893/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 1280

Inscrição Imobiliária 030100800429006

Número do Imóvel 8444412900131

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro CAMINHO 2 , 108

Complemento APTO 003, BL 9A

Bairro Ilha De Sao Joao

Município SIMOES FILHO

Estado Bahia (BA)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 50,22m², localizado no bairro Ilha de São João, em Simões Filho, Bahia, é uma oportunidade de compra direta online. Com 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, este imóvel oferece um espaço aconchegante para morar. A compra direta online é uma opção conveniente e rápida para adquirir este imóvel, sem a necessidade de intermediários.

Este apartamento é uma excelente escolha para quem procura um imóvel de fácil manutenção e baixo custo, com um valor de R$ 44.838,11 e um desconto de 39,41% em relação ao valor de avaliação de R$ 74.000,00.

Descrição Original

APARTAMENTO, 50.22 DE ÁREA TOTAL, 50.22 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
CAMINHO 2, N. 108, APTO 003, BL 9A.

Análise Financeira

O preço de R$ 44.838,11 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 74.000,00, com um desconto de 39,41%. Além disso, o valor por m² é de R$ 892,83, o que é um preço razoável para um imóvel de 50,22m². A forma de pagamento é por recursos próprios, com a possibilidade de utilização de FGTS, e o pagamento dos tributos e condomínio é responsabilidade do comprador.

O imóvel está disponível para financiamento, mas é importante consultar as condições e enquadramento antes de tomar qualquer decisão. Além disso, é importante notar que o valor por m² é de R$ 892,83, o que é um preço razoável para um imóvel de 50,22m².

Análise da Localização

A Ilha de São João é um bairro tranquilo e aconchegante, localizado em Simões Filho, Bahia. O bairro oferece uma boa qualidade de vida, com ruas pavimentadas e iluminação pública. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e à cidade de Salvador.

A região oferece uma boa infraestrutura urbana, com escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a área é conhecida por sua potencialidade para investimentos, com preços de imóveis em ascensão.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para pessoas que buscam um imóvel de fácil manutenção e baixo custo. Além disso, o imóvel é ideal para casais ou famílias pequenas que buscam um espaço aconchegante e seguro.

O imóvel é também uma boa opção para investidores que buscam um imóvel com potencial para aluguel, com um valor de R$ 44.838,11 e um desconto de 39,41% em relação ao valor de avaliação de R$ 74.000,00.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em um bairro tranquilo e aconchegante.
O valor de R$ 44.838,11 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 74.000,00.
O imóvel está disponível para financiamento, mas é importante consultar as condições e enquadramento antes de tomar qualquer decisão.
O valor por m² é de R$ 892,83, o que é um preço razoável para um imóvel de 50,22m².
O imóvel é ideal para casais ou famílias pequenas que buscam um espaço aconchegante e seguro.
O imóvel está localizado em uma área com potencial para investimentos, com preços de imóveis em ascensão.

Conclusão

Este apartamento é uma excelente opção para quem procura um imóvel de fácil manutenção e baixo custo. Com um valor de R$ 44.838,11 e um desconto de 39,41% em relação ao valor de avaliação de R$ 74.000,00, este imóvel é uma boa escolha para investidores e moradores.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e consultar as condições e enquadramento para financiamento, além de verificar as informações sobre o imóvel e a área.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.