Apartamento de 50m² com 2 quartos em Jardim America Ii, Aguas Lindas De Goias/GO com 52% de desconto por R$ 57.384

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 59.023,95, com um desconto de 50,82%. Em comparação com o valor de avaliação, que é de R$ 120.000,00, o preço de venda representa uma economia significativa. A forma de pagamento permite a utilização de recursos próprios e o uso do FGTS. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação. O custo por m² é de R$ 1.170,88, o que é uma opção interessante para quem busca um investimento imobiliário acessível.

Análise da Localização

Aguas Lindas de Goiás é uma cidade localizada no estado de Goiás, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Jardim América II é um local tranquilo e seguro, com fácil acesso às principais avenidas da cidade. A região oferece uma infraestrutura urbana básica, com supermercados, escolas e hospitais próximos. Além disso, a cidade tem um potencial de crescimento econômico e populacional, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca uma moradia simples e acessível, com baixo custo de manutenção. Alguém que está procurando uma opção de investimento imobiliário com um custo baixo e um retorno potencial ao longo do tempo. O ideal é que o comprador esteja disposto a realizar reformas e melhorias no imóvel, para aumentar seu valor e confort.

Pontos de Atenção

• O apartamento tem apenas dois quartos, o que pode limitar a capacidade de alojamento.
• A área total do imóvel é de 0m², o que pode indicar problemas de estrutura ou manutenção.
• O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, o que é significativamente maior que o preço de venda.
• O desconto de 50,82% pode ser uma oportunidade para os compradores, mas é importante verificar as condições de venda.
• O imóvel não tem área de varanda, o que pode limitar a possibilidade de uso externo.
• O custo por m² é de R$ 1.170,88, o que é uma opção interessante para quem busca um investimento imobiliário acessível.
• O imóvel está localizado em um bairro tranquilo e seguro, mas é importante verificar a infraestrutura urbana e os serviços disponíveis.

Conclusão

O apartamento em questão é uma opção interessante para quem busca uma moradia simples e acessível, com baixo custo de manutenção. No entanto, é importante verificar as condições de venda e o valor de avaliação do imóvel. Além disso, é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para evitar problemas ou surpresas. É uma oportunidade para os compradores que buscam um investimento imobiliário acessível e com potencial de crescimento ao longo do tempo.