Apartamento
Apartamento de 51m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Centro, Diadema/SP por R$ 199.479
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
08
Características
50,70 m²
Área privada
-
Área terreno
94,12 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY (ANTIGA R SANTO INACIO) , 412
Complemento
APTO 92, BL A
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Centro, no município de Diadema, estado de São Paulo. Possui 94,12m² de área total, com 50,70m² de área privada e 2 quartos. O imóvel está disponível para compra por meio de leilão SFI, com edital único. Essa modalidade de compra oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel com preço competitivo e condições de pagamento flexíveis.
O leilão SFI é uma opção atraente para aqueles que buscam uma solução rápida e eficaz para a compra de um imóvel. Com a possibilidade de pagamento à vista, o comprador pode evitar encargos adicionais e obter a propriedade sem ônus.
Descrição Original
APARTAMENTO, 94.12 DE ÁREA TOTAL, 50.70 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY (ANTIGA R SANTO INACIO), N. 412, APTO 92, BL A.
Análise Financeira
O preço de R$ 313.000,00 é competitivo considerando a área total de 94,12m² e a avaliação de R$ 313.000,00. Além disso, o desconto de 0,00% oferece uma oportunidade para o comprador obter o imóvel com um preço ainda mais vantajoso. O valor de R$ 6.173,57 por m² é um bom indicador da qualidade e localização do imóvel.
O pagamento à vista é uma opção disponível para o comprador, o que evita encargos adicionais e permite a posse imediata da propriedade. Além disso, o financiamento não é uma opção, o que pode ser um fator a considerar para aqueles que buscam uma solução mais flexível.
Análise da Localização
A localização do imóvel é estratégica, localizado no bairro Centro de Diadema, uma área movimentada e com fácil acesso a serviços e comodidades. A cidade oferece uma boa infraestrutura urbana, com ruas pavimentadas, iluminação pública e serviços de saúde e educação de qualidade.
A acessibilidade ao imóvel é fácil, com várias opções de transporte público disponíveis. Além disso, a área é conhecida por sua potencialidade de valorização imobiliária no longo prazo, tornando-a uma boa opção para investidores.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de um comprador que busca uma solução rápida e eficaz para a compra de um imóvel. Alguém que valoriza a localização estratégica e a qualidade do imóvel, e está disposto a pagar à vista para evitar encargos adicionais.
Essa opção é apropriada para aqueles que buscam uma propriedade para uso próprio, ou para investidores que buscam uma solução de curto prazo. Além disso, a falta de financiamento disponível pode ser um fator a considerar para aqueles que buscam uma solução mais flexível.
Pontos de Atenção
- O imóvel está disponível para compra por meio de leilão SFI, com edital único.
- O preço de R$ 313.000,00 é competitivo considerando a área total de 94,12m².
- O desconto de 0,00% oferece uma oportunidade para o comprador obter o imóvel com um preço ainda mais vantajoso.
- O pagamento à vista é uma opção disponível para o comprador.
- O financiamento não é uma opção disponível para o comprador.
- O imóvel está localizado no bairro Centro de Diadema, uma área movimentada e com fácil acesso a serviços e comodidades.
- A área é conhecida por sua potencialidade de valorização imobiliária no longo prazo.
Conclusão
Os principais pontos a favor desse imóvel são sua localização estratégica, preço competitivo e possibilidade de pagamento à vista. Além disso, a falta de financiamento disponível pode ser um fator a considerar para aqueles que buscam uma solução mais flexível.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial do leilão SFI para entender todas as condições e requisitos envolvidos na compra do imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
Imóveis semelhantes
Apartamento
Apartamento
Apartamento
Apartamento
