Apartamento de 53m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Jardim Santa Lucia, Aguas Lindas De Goias/GO com 52% de desconto por R$ 59.775

1 visualizações Atualizado em 20/09/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Aguas Lindas De Goias, GO - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Domingo set 2026

52,97 m² Área privada

- Área terreno

78,74 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 125.000,00

R$ 59.775,41

-52%

R$ 1.128/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 64861

Inscrição Imobiliária 01044000040012D008

Número do Imóvel 8444415924660

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro QUADRA 4 , S/N

Complemento APTO 102, BL B, LT 12-D, RUA PAU BRASIL

Bairro Jardim Santa Lucia

Município AGUAS LINDAS DE GOIAS

Estado Goiás (GO)

Sobre este Imóvel

O apartamento em Venda Direta Online, localizado no bairro Jardim Santa Lúcia, em Aguas Lindas de Goiás, tem 78,74m² de área total e 52,97m² de área privada. Com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga e 1 banheiro, este imóvel oferece espaço para morar ou investir. A Venda Direta Online é uma modalidade de compra que permite ao comprador adquirir o imóvel sem a necessidade de licitação, tornando o processo mais rápido e eficiente. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento em uma localização estratégica e com um preço competitivo.

Descrição Original

APARTAMENTO, 78.74 DE ÁREA TOTAL, 52.97 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
QUADRA 4, N. SN, APTO 102, BL B, LT 12-D, RUA PAU BRASIL.

Análise Financeira

O preço de R$ 63.191,15 é competitivo em comparação com o valor de avaliação de R$ 125.000,00, oferecendo um desconto de 49,45%. O valor de R$ 1.192,96 por m² é razoável para o mercado. O pagamento pode ser feito apenas com recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga o valor que excede esse limite. Além disso, a CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Aguas Lindas de Goiás é uma cidade localizada no estado de Goiás, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Jardim Santa Lúcia é um dos mais residenciais da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila e segura. O imóvel está próximo a infraestrutura urbana, como escolas, hospitais e supermercados, tornando-o uma excelente opção para quem procura um local para morar ou investir. Além disso, a cidade oferece boas oportunidades de crescimento econômico e desenvolvimento.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que procura um apartamento em uma localização estratégica e com um preço competitivo. Alguém que valoriza a tranquilidade e a segurança do bairro Jardim Santa Lúcia e que está procurando um local para morar ou investir. O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para pagar o imóvel e que esteja ciente das condições de pagamento e dos custos envolvidos.

Pontos de Atenção

O imóvel está em Venda Direta Online, o que pode ser vantajoso para o comprador.
O preço é competitivo em comparação com o valor de avaliação.
O valor por m² é razoável para o mercado.
O pagamento pode ser feito apenas com recursos próprios.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.
A CAIXA paga o valor que excede o limite de 10% do valor de avaliação.
A cidade oferece boas oportunidades de crescimento econômico e desenvolvimento.

Conclusão

O apartamento em Venda Direta Online é uma excelente oportunidade para quem procura um local para morar ou investir. Com um preço competitivo e um valor por m² razoável, este imóvel oferece espaço para morar ou investir em uma localização estratégica. É importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e dos custos envolvidos. Além disso, é fundamental que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para que possa entender todas as condições e requisitos envolvidos na compra.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.