Apartamento de 53m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Mansoes Por Do Sol, Aguas Lindas De Goias/GO por R$ 73.768

Análise Financeira

O preço de R$ 75.817,45 é um valor competitivo considerando a avaliação do imóvel em R$ 140.000,00, o que significa um desconto de 45,85%. O valor de R$ 1.442,49 por m² é um preço razoável para o mercado. A forma de pagamento exige recursos próprios, o que pode ser uma limitação para alguns compradores. No entanto, é importante notar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga o valor que exceder esse limite. Além disso, o valor por m² é de R$ 1.442,49, o que é um preço razoável para o mercado.

Análise da Localização

Aguas Lindas de Goiás é um município em crescimento, com uma economia em expansão e uma população em constante aumento. O bairro Mansões Por Do Sol é um dos mais desejados da cidade, devido à sua localização estratégica e ao seu valor imobiliário. A cidade oferece uma infraestrutura urbana completa, com escolas, hospitais, comércio e serviços. Além disso, a cidade é bem conectada às principais rodovias e aeroportos do país, o que facilita a mobilidade e o acesso a oportunidades de negócios.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para investidores ou compradores que buscam um imóvel de pequena escala, com um valor competitivo e uma localização estratégica. O ideal é que os compradores tenham recursos próprios para pagar à vista, pois a forma de pagamento exige isso. Além disso, é importante que os compradores estejam cientes das responsabilidades do condomínio e dos tributos, que são limitados a 10% do valor de avaliação.

Pontos de Atenção

• O imóvel é vendido à vista, sem financiamento disponível.
• O valor do imóvel é competitivo, considerando a avaliação.
• O bairro é um dos mais desejados da cidade, devido à sua localização estratégica.
• A cidade oferece uma infraestrutura urbana completa, com escolas, hospitais, comércio e serviços.
• O valor por m² é de R$ 1.442,49, o que é um preço razoável para o mercado.

Conclusão

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel de pequena escala, com um valor competitivo e uma localização estratégica. A venda direta online é uma oportunidade única para quem busca um imóvel sem intermediários, garantindo uma experiência mais rápida e eficiente. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a venda e as responsabilidades do comprador.