Apartamento de 53m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 88.519
Sobre este Imóvel
Este apartamento, localizado no bairro de Santa Cruz, em Rio de Janeiro, RJ, oferece 53 metros quadrados de área privada e 2 quartos. A propriedade é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel em um bairro tranquilo e bem localizado. O apartamento está sendo vendido por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer pessoa pode participar do leilão e adquirir a propriedade.
Descrição Original
APARTAMENTO, 53.00 DE ÁREA TOTAL, 53.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA FELIPE CARDOSO, N. 2777, APTO 104, BL 2.
Análise Financeira
O preço de lance é de R$ 88.518,56, com um desconto de 38,96% em relação ao valor de avaliação de R$ 145.000,00. O valor do metro quadrado é de R$ 1.670,16. Os pagamentos podem ser feitos por meio de recursos próprios, além de permitir a utilização de FGTS. É importante notar que o condomínio e os tributos são responsabilidades do comprador, com alguns limites e condições específicas.
Análise da Localização
Santa Cruz é um bairro tranquilo e bem localizado, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A propriedade está próxima a infraestrutura urbana, como escolas, supermercados e hospitais, tornando-a uma ótima opção para quem busca um imóvel em um local seguro e prático. Além disso, o bairro tem um grande potencial de valorização ao longo do tempo.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para quem busca um imóvel em um bairro tranquilo e bem localizado, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. O ideal é que o comprador seja alguém que valorize a segurança e a praticidade, além de estar disposto a investir em uma propriedade com potencial de valorização ao longo do tempo. Além disso, é importante que o comprador tenha recursos financeiros para realizar o pagamento e manter a propriedade.
Pontos de Atenção
- O valor de avaliação é de R$ 145.000,00.
- O desconto é de 38,96% em relação ao valor de avaliação.
- O valor do metro quadrado é de R$ 1.670,16.
- O condomínio e os tributos são responsabilidades do comprador.
- Permite utilização de FGTS para pagamento.
- A propriedade está em licitação aberta.
- O leilão ocorrerá em 06/08/2026.
Conclusão
Este apartamento oferece várias vantagens, como um preço de lance competitivo, uma localização tranquila e bem localizada, e a possibilidade de utilização de FGTS para pagamento. No entanto, é importante que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois há condições e limites específicos que devem ser considerados.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
