Apartamento de 53m² com 2 quartos em Parque Da Barragem Setor 05, Aguas Lindas De Goias/GO por R$ 68.234

Análise Financeira

O preço de R$ 70.078,18 é competitivo em comparação com o valor de avaliação de R$ 133.500,00, oferecendo um desconto de 47,51%. Além disso, o valor por m² é de R$ 1.325,98. O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios, e o imóvel permite a utilização de FGTS. No entanto, é importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel.

O pagamento do condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Aguas Lindas de Goias é uma cidade localizada em Goias, conhecida por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Parque da Barragem Setor 05 é um local tranquilo e agradável, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana.

A região oferece uma boa qualidade de vida, com serviços básicos como escolas, hospitais e comércio local. Além disso, a cidade está em constante desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para casais ou famílias pequenas que buscam uma moradia comum e acessível. Além disso, é uma boa opção para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização ao longo do tempo.

O imóvel oferece uma boa relação entre preço e área, tornando-o uma opção atraente para os compradores. Além disso, a localização tranquila e agradável do bairro Parque da Barragem Setor 05 torna o imóvel ainda mais atraente.

Pontos de Atenção

• O imóvel oferece apenas 1 vaga de garagem, o que pode ser um problema para os compradores que precisam de mais espaço para seus veículos.
• O valor por m² é de R$ 1.325,98, o que pode ser considerado alto em comparação com outros imóveis na região.
• O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser uma vantagem para os compradores que buscam financiamento.
• O pagamento do condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
• A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
• O imóvel oferece apenas 1 sala, o que pode ser um problema para os compradores que precisam de mais espaço para seus móveis e decoração.
• O imóvel está localizado em um bairro tranquilo e agradável, mas pode faltar infraestrutura urbana em comparação com outras regiões da cidade.

Conclusão

Este apartamento é uma boa opção para os compradores que buscam uma moradia comum e acessível. Além disso, a localização tranquila e agradável do bairro Parque da Barragem Setor 05 torna o imóvel ainda mais atraente.

No entanto, é importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel antes de tomar qualquer decisão. Além disso, é recomendável ler o edital oficial do leilão para ter uma visão clara das regras e condições da venda.