Apartamento de 54m² com 1 vaga de garagem em Realengo, Rio De Janeiro/RJ por R$ 220.318
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 54 metros quadrados está localizado no bairro de Realengo, no município de Rio de Janeiro, estado do RJ. Com 0 quartos e 0 salas, este imóvel oferece uma área privada de 54 metros quadrados e não dispõe de área terreno. A compra é realizada por meio de leilão SFI, com edital único.
Este imóvel é uma oportunidade para aqueles que buscam um investimento em imóveis no mercado de leilões, com a possibilidade de adquirir um apartamento em uma localização estratégica do Rio de Janeiro.
Descrição Original
APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 54.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA PIRAQUARA, N. 593, APTO 708, BL 07.
Análise Financeira
O preço de R$ 223.916,45 é competitivo, especialmente considerando que o desconto oferecido é de R$ 0,00. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 213.000,00, o que indica que o imóvel está sendo vendido abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento é à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para aqueles que buscam evitar juros e taxas de financiamento.
O valor por metro quadrado é de R$ 4.146,60, o que é um preço razoável para o mercado de leilões. Além disso, os pagamentos de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para aqueles que buscam evitar esses custos.
Análise da Localização
O bairro de Realengo é conhecido por sua localização estratégica no município de Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a área é servida por uma infraestrutura urbana completa, com escolas, hospitais, comércio e serviços.
A longo prazo, a área é considerada uma boa opção para investimento, pois está localizada em uma região em constante desenvolvimento e crescimento econômico.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para aqueles que buscam um investimento em imóveis no mercado de leilões, com a possibilidade de adquirir um apartamento em uma localização estratégica do Rio de Janeiro.
Idealmente, o comprador deve ser alguém que busque um investimento a longo prazo, com a possibilidade de alugar o imóvel e gerar renda. Além disso, o comprador deve estar disposto a realizar reformas e melhorias no imóvel para aumentar seu valor e rentabilidade.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área de alto crescimento econômico e desenvolvimento urbano.
- O preço de R$ 223.916,45 é competitivo e abaixo do valor de avaliação.
- A forma de pagamento é à vista, com recursos próprios.
- Os pagamentos de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
- O valor por metro quadrado é de R$ 4.146,60, o que é um preço razoável para o mercado de leilões.
- O imóvel não dispõe de área terreno, o que pode ser uma restrição para alguns compradores.
Conclusão
Este apartamento é uma oportunidade para aqueles que buscam um investimento em imóveis no mercado de leilões, com a possibilidade de adquirir um apartamento em uma localização estratégica do Rio de Janeiro.
É importante lembrar que a compra de um imóvel em leilão é um processo complexo e envolve riscos. É fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de venda e os prazos para pagamento.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador
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A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
