Apartamento de 54m² com 2 quartos em Olavo Bilac, Duque De Caxias/RJ por R$ 208.092

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 208.092,17, com desconto de R$ 0,00 em relação ao valor de avaliação de R$ 177.000,00. O valor do metro quadrado é de R$ 3.818,20, considerando a área privada do imóvel. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos serão sob responsabilidade do comprador.

O valor do apartamento pode ser pago em até [inserir condições de pagamento]. Além disso, é possível considerar a utilização de financiamento para a compra do imóvel, com valor de R$ [inserir valor do financiamento]. O custo por metro quadrado é de R$ [inserir valor do custo por m²].

Análise da Localização

Duque de Caxias é uma cidade localizada na região metropolitana do Rio de Janeiro, conhecida por sua economia forte e infraestrutura urbana bem desenvolvida. O bairro Olavo Bilac é um dos mais valorizados da cidade, oferecendo acesso fácil a serviços básicos, como escolas, hospitais e comércio.

A localização do apartamento oferece facilidade de acesso às principais rodovias da região, tornando-o um ótimo investimento para quem busca um imóvel com potencial de valorização a longo prazo.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para investidores e compradores que buscam um imóvel de qualidade em um preço competitivo. Idealmente, o perfil do comprador deve ser alguém que busca um espaço confortável para moradia ou investimento, com acesso fácil a serviços básicos e infraestrutura urbana bem desenvolvida.

O apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel que atenda às suas necessidades de moradia ou investimento, com valorização a longo prazo e fácil acesso às principais rodovias da região.

Pontos de Atenção

• O apartamento será vendido por meio de leilão SFI, com edital único.
• O valor de lance inicial é de R$ 185.000,00 e o valor máximo é de R$ 208.092,17.
• O apartamento oferece 2 quartos, 1 sala, 1 varanda e 1 banheiro.
• A localização do apartamento é no bairro Olavo Bilac, em Duque de Caxias, RJ.
• O valor do metro quadrado é de R$ 3.818,20, considerando a área privada do imóvel.

Conclusão

O apartamento oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo, localização estratégica e valorização a longo prazo. No entanto, é importante ler o edital do leilão antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e regras de venda do imóvel.

Além disso, é fundamental considerar as condições de pagamento e os custos associados à compra do apartamento, para garantir que o investimento seja feito com sabedoria e responsabilidade.