Apartamento de 55m² com 2 quartos em Varzea Das Mocas, Niteroi/RJ por R$ 67.642

0 visualizações Atualizado em 28/09/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Segunda-feira set 2026

55 m² Área privada

- Área terreno

55 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 118.000,00

R$ 67.641,51

-42%

R$ 1.230/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 34029

Inscrição Imobiliária 2165512

Número do Imóvel 8444433274159

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro ESTRADA VELHA DE MARICA , 9780

Complemento APTO 401, LT 10B, BL 01, FAZ MOFREITA

Bairro Varzea Das Mocas

Município NITEROI

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento, localizado no bairro Várzea das Moças, em Niterói, RJ, oferece 55 metros quadrados de área privada e 2 quartos. A propriedade é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. A venda será realizada através de licitação aberta, permitindo que vários compradores participem do processo e obtenham uma boa negociação.

A compra desse imóvel pode ser uma excelente opção para investidores ou residenciais que buscam uma propriedade em boas condições, com potencial de valorização futura.

Descrição Original

APARTAMENTO, 55.00 DE ÁREA TOTAL, 55.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA VELHA DE MARICA, N. 9780, APTO 401, LT 10B, BL 01, FAZ MOFREITA.

Análise Financeira

O preço de R$ 67.641,51 é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel em boas condições, com um desconto de 42,68% em relação ao valor de avaliação de R$ 118.000,00. Além disso, o valor de R$ 1.229,85 por metro quadrado é competitivo para a região. O pagamento pode ser feito em recursos próprios, com utilização de FGTS, e o condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.

As condições de pagamento são flexíveis e permitem que o comprador escolha a melhor opção para sua situação financeira. Além disso, o valor por metro quadrado de R$ 1.229,85 é um bom indicador da qualidade e localização da propriedade.

Análise da Localização

Niterói é uma cidade localizada na região metropolitana do Rio de Janeiro, conhecida por sua beleza natural e infraestrutura urbana. O bairro Várzea das Moças é um dos mais procurados da cidade, devido à sua localização estratégica e acesso fácil às principais rodovias e pontos turísticos da região.

A propriedade é cercada por infraestrutura urbana de alta qualidade, com fácil acesso a escolas, hospitais, comércio e serviços. Além disso, a região é conhecida por sua potencial de valorização futura, tornando-a uma excelente opção para investidores.

Perfil Recomendado

Este apartamento é uma excelente opção para investidores ou residenciais que buscam uma propriedade em boas condições, com potencial de valorização futura. O ideal é que o comprador seja alguém que valorize a localização estratégica e a infraestrutura urbana da região, além de ter uma visão de longo prazo para a valorização da propriedade.

Além disso, o comprador deve estar preparado para realizar as reformas necessárias para melhorar a qualidade da propriedade e aumentar seu valor de mercado.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em uma área de alta demanda e valorização.
O preço é competitivo e oferece um bom desconto em relação ao valor de avaliação.
A propriedade é cercada por infraestrutura urbana de alta qualidade.
O bairro é conhecido por sua localização estratégica e acesso fácil às principais rodovias e pontos turísticos.
O valor por metro quadrado é competitivo para a região.
O imóvel oferece potencial de valorização futura.
O comprador pode utilizar FGTS para financiar a compra.

Conclusão

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca uma propriedade em boas condições, com potencial de valorização futura. A localização estratégica e a infraestrutura urbana de alta qualidade da região tornam-no uma excelente opção para investidores ou residenciais.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de pagamento e os requisitos para participar da licitação aberta.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.