Apartamento de 56m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Samambaia Sul, Brasília/DF por R$ 208.972
Sobre este Imóvel
Este apartamento está localizado no bairro de Samambaia Sul, no município de Brasília, com uma área total de 116,01m² e 56,17m² de área privada. O imóvel é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 vaga, e possui uma área de 0,00m² de terreno. A modalidade de compra é por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer pessoa interessada pode participar do leilão. A relevância desse imóvel reside na oportunidade de compra a um preço competitivo, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido.
Descrição Original
APARTAMENTO, 116.01 DE ÁREA TOTAL, 56.17 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
QN 508, N. SN, APTO 701, LT 02 QD QN 508 VG SS1/16.
Análise Financeira
O preço de lance é de R$ 208.972,06, com um desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 341.287,80. Isso significa que o comprador pode adquirir o imóvel a um custo inferior ao valor de avaliação. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 3720,35 por m², considerando a área total de 116,01m². O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, e o comprador também pode utilizar o FGTS para financiar a compra. É importante observar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, mas a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
A cidade de Brasília é conhecida por sua arquitetura moderna e planejada, e o bairro de Samambaia Sul é um dos mais populares e bem localizados da cidade. O imóvel está próximo a infraestruturas urbanas importantes, como hospitais, escolas e shoppings. Além disso, a área é considerada de alta potencialidade de valorização imobiliária no longo prazo, devido à demanda por imóveis residenciais e comerciais na região.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de pessoas ou famílias que buscam uma opção de compra a preço competitivo, com uma área privada razoável e acesso a infraestruturas urbanas importantes. É ideal para quem busca uma opção de investimento ou residência em uma área de alta potencialidade de valorização. Além disso, o imóvel é apropriado para quem busca uma opção de financiamento com FGTS, considerando a possibilidade de utilização desse recurso para a compra.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área de alta potencialidade de valorização imobiliária.
- O preço de lance é competitivo em relação ao valor de avaliação.
- O imóvel é composto por 2 quartos, 1 sala e 1 vaga, com uma área de 56,17m² de área privada.
- O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios ou FGTS.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
Conclusão
Em resumo, o apartamento oferece várias vantagens, como preço competitivo, área privada razoável e acesso a infraestruturas urbanas importantes. Além disso, a área é considerada de alta potencialidade de valorização imobiliária no longo prazo. É importante observar que o comprador deve ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e regras do leilão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
