Apartamento de 57m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Benfica, Juiz De Fora/MG por R$ 125.255

1 visualizações Atualizado em 28/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Terça-feira jul 2026

57 m² Área privada

- Área terreno

69,53 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 199.000,00

R$ 125.255,24

-37%

R$ 2.197/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 86264

Inscrição Imobiliária 091376055

Número do Imóvel 1787701786901

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA SEBASTIAO GARCIA , 80

Complemento APTO 305, TR 01 LT 01-A

Bairro Benfica

Município JUIZ DE FORA

Estado Minas Gerais (MG)

Sobre este Imóvel

Este apartamento, localizado no bairro Benfica, em Juiz de Fora (MG), oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e uma área total de 69,53 m². O imóvel é uma excelente opção para aqueles procurando uma moradia confortável e prática. A licitação aberta é uma oportunidade única para os interessados em adquirir esse imóvel, com um preço competitivo e condições de pagamento flexíveis.

O imóvel é uma excelente escolha para investidores e moradores que buscam uma moradia com valor de mercado competitivo.

Descrição Original

APARTAMENTO, 69.53 DE ÁREA TOTAL, 57.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA SEBASTIAO GARCIA, N. 80, APTO 305, TR 01 LT 01-A.

Análise Financeira

O preço de R$ 125.255,24 é 37,06% menor do que o valor de avaliação de R$ 199.000,00. O valor de R$ 219,47 por m² é competitivo em relação ao mercado. O pagamento será feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com a CAIXA pagando o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. A opção de financiamento está disponível, mas é necessário consultar as condições e enquadramento.

O valor de R$ 219,47 por m² é competitivo em relação ao mercado, tornando esse imóvel uma excelente opção para investidores.

Análise da Localização

A cidade de Juiz de Fora é conhecida por sua infraestrutura urbana completa, com acesso fácil às principais rodovias e aeroportos. O bairro Benfica é um dos mais desejados da cidade, com uma atmosfera tranquila e segura. A proximidade com escolas, hospitais e comércios torna essa área uma ótima escolha para famílias e profissionais.

A localização do imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias e aeroportos, tornando-o uma excelente opção para aqueles que precisam se deslocar frequentemente. Além disso, a área é ideal para investidores que buscam uma moradia com valor de mercado competitivo.

Perfil Recomendado

O idealizador desse imóvel é um investidor ou morador que busca uma moradia com valor de mercado competitivo, localizada em uma área tranquila e segura. O perfil recomendado é alguém que valoriza a praticidade e a comodidade, com uma área total de 69,53 m² e 2 quartos. Além disso, o imóvel é uma excelente opção para famílias que buscam uma moradia com espaço para crescer.

Essa moradia é ideal para aqueles que buscam uma moradia com valor de mercado competitivo, localizada em uma área tranquila e segura. O imóvel oferece todos os benefícios de uma moradia prática e confortável, tornando-o uma excelente escolha para investidores e moradores.

Pontos de Atenção

O imóvel é oferecido em licitação aberta, o que pode afetar a oferta e o preço final.
O valor de avaliação é R$ 199.000,00, enquanto o preço de lance é R$ 125.255,24.
O imóvel tem uma área total de 69,53 m², com 2 quartos e 1 sala.
O pagamento será feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
A opção de financiamento está disponível, mas é necessário consultar as condições e enquadramento.

Conclusão

Essa moradia é uma excelente opção para investidores e moradores que buscam uma moradia com valor de mercado competitivo, localizada em uma área tranquila e segura. O imóvel oferece todos os benefícios de uma moradia prática e confortável, tornando-o uma excelente escolha para aqueles que buscam uma moradia com espaço para crescer. Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e consultar as condições e enquadramento para o pagamento e financiamento.

É importante lembrar que a licitação aberta pode afetar a oferta e o preço final do imóvel. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com a CAIXA pagando o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.