Apartamento de 57m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ com 66% de desconto por R$ 56.362
Sobre este Imóvel
Este apartamento, localizado no bairro de Santa Luzia, em São Gonçalo, RJ, oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e uma área privada de 56,75m². Com um preço de R$ 65.755,20, essa opção de compra é uma chance única para quem busca um investimento seguro. A venda direta online é uma modalidade de compra que permite uma experiência de compra rápida e eficiente, sem a necessidade de visitar a propriedade em pessoa.
Essa opção de compra é relevante para quem busca um investimento imobiliário em uma área de crescimento, com fácil acesso a infraestrutura urbana e oportunidades de longo prazo.
Descrição Original
APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 56.75 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA GUATEMALA, N. 210, APTO 401, BL 01, LT 19, QD 138.
Análise Financeira
O preço de R$ 65.755,20 oferece um desconto de 60,39% em relação ao valor de avaliação de R$ 166.000,00. Além disso, o valor de R$ 1.158,68 por m² é competitivo em relação ao mercado. A forma de pagamento permite a utilização de recursos próprios e FGTS, com condições de pagamento que incluem a cobertura de tributos e condomínio.
É importante notar que o valor de R$ 1.158,68 por m² é calculado com base na área privada de 56,75m², e não inclui a área total da propriedade, que é de 0,00m².
Análise da Localização
São Gonçalo é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua infraestrutura urbana e fácil acesso a serviços básicos. O bairro de Santa Luzia é um local de crescimento, com oportunidades de longo prazo para investidores.
A propriedade oferece fácil acesso a rodovias e transporte público, tornando-a uma opção atraente para quem busca uma vida tranquila e prática.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para essa propriedade é de um investidor que busca uma oportunidade de longo prazo em uma área de crescimento. Além disso, é recomendado para quem busca uma opção de compra rápida e eficiente, sem a necessidade de visitar a propriedade em pessoa.
Essa opção de compra é ideal para quem busca um investimento seguro e rentável, com fácil acesso a infraestrutura urbana e oportunidades de longo prazo.
Pontos de Atenção
- O valor de R$ 1.158,68 por m² é competitivo em relação ao mercado.
- A forma de pagamento permite a utilização de recursos próprios e FGTS.
- O desconto de 60,39% em relação ao valor de avaliação é uma oportunidade única.
- A área privada de 56,75m² é maior do que a área total da propriedade.
- A propriedade oferece fácil acesso a rodovias e transporte público.
- O valor de avaliação de R$ 166.000,00 é um indicativo de valor da propriedade.
Conclusão
Essa opção de compra oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo, uma forma de pagamento flexível e uma área de crescimento em uma cidade com boa infraestrutura urbana. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e regras da venda direta online.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
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