Apartamento de 61m² com 2 quartos em Centro, Pelotas/RS por R$ 150.327

Análise Financeira

O preço de R$ 154.389,39 é 39,46% menor do que o valor de avaliação de R$ 255.000,00. O valor por m² é de R$ 2.527,66. A compra pode ser feita com recursos próprios e o imóvel permite a utilização de FGTS. Além disso, o financiamento é permitido apenas por meio de SBPE. A CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

As condições de pagamento incluem o pagamento do condomínio, que é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. Os tributos também são sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Pelotas é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua rica história e cultura. O bairro Centro é um local estratégico, oferecendo fácil acesso às principais atrações da cidade. A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo transporte público, comércio e serviços.

A localização do apartamento oferece oportunidades de crescimento e valorização do imóvel ao longo do tempo. Além disso, a proximidade com as principais atrações da cidade torna o imóvel uma escolha atraente para compradores que buscam confort e conveniência.

Perfil Recomendado

O idealizador desse imóvel é um investidor ou comprador de imóveis residenciais que busca uma oportunidade de compra de alto valor. O apartamento é uma escolha atraente para aqueles que buscam espaço para moradia confortável e valorização do patrimônio ao longo do tempo.

Este imóvel é uma escolha perfeita para aqueles que buscam uma opção de compra rápida e eficiente, sem a necessidade de intermediação de agentes imobiliários. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS torna a compra ainda mais atraente para aqueles que buscam alavancar o patrimônio.

Pontos de Atenção

• O preço do imóvel é 39,46% menor do que o valor de avaliação.
• O valor por m² é de R$ 2.527,66.
• A compra pode ser feita com recursos próprios e o imóvel permite a utilização de FGTS.
• O financiamento é permitido apenas por meio de SBPE.
• A CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
• O condomínio é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
• Os tributos também são sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

O apartamento oferece uma oportunidade de compra de alto valor, com preço competitivo e valorização do patrimônio ao longo do tempo. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS e o financiamento por meio de SBPE tornam a compra ainda mais atraente.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de pagamento e os requisitos para a compra do imóvel.