Apartamento
Apartamento de 64m² com 3 quartos e 2 vagas de garagem em Jardim Celeste, Sao Paulo/SP com 50% de desconto por R$ 183.180
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
05
Licitação
02
Características
64,36 m²
Área privada
-
Área terreno
-
Área total
2
Salas
3
Quartos
2
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA ALEXANDRE RAPIN , 245
Complemento
APTO 141, PRÉDIO 2
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento está localizado no bairro de Jardim Celeste, em São Paulo/SP, com uma área privada de 64,36m² e 3 quartos. O imóvel oferece 2 salas, 2 vagas de garagem e 1 banheiro. O apartamento está sendo vendido por meio de leilão único, o que pode oferecer uma oportunidade de compra vantajosa. É importante considerar a modalidade de compra e a relevância do imóvel para suas necessidades.
Descrição Original
APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 64.36 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 3 QTO(S), WC, 2 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA ALEXANDRE RAPIN, N. 245, APTO 141, PRÉDIO 2.
Análise Financeira
O preço de venda do apartamento é de R$ 612.640,95, com um desconto de 0%. Em comparação com o valor de avaliação de R$ 300.000,00, o preço de venda é considerado um pouco mais alto. No entanto, é importante considerar as condições de pagamento, que são exclusivamente à vista, e o fato de que o comprador será responsável pelo condomínio e pelos tributos. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 9.518,97 por m², o que é um pouco mais alto do que o valor médio do mercado.
Análise da Localização
O bairro de Jardim Celeste é conhecido por sua localização estratégica em São Paulo, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias. O imóvel está próximo a infraestruturas urbanas importantes, como shoppings, escolas e hospitais. Além disso, a área é considerada de alta demanda e potencial de valorização a longo prazo.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um imóvel de luxo em uma área de alta demanda. Idealmente, o comprador deve ter recursos próprios para pagar à vista e estar disposto a assumir a responsabilidade pelo condomínio e pelos tributos. Além disso, o comprador deve estar ciente das condições de pagamento e do valor do imóvel em relação ao mercado.
Pontos de Atenção
- O preço de venda é considerado um pouco mais alto do que o valor de avaliação.
- O valor do imóvel é de R$ 9.518,97 por m², o que é um pouco mais alto do que o valor médio do mercado.
- O comprador será responsável pelo condomínio e pelos tributos.
- O imóvel está sendo vendido por meio de leilão único.
- O valor de avaliação é de R$ 300.000,00.
- O apartamento tem 2 salas e 2 vagas de garagem.
- O imóvel está localizado em uma área de alta demanda e potencial de valorização a longo prazo.
Conclusão
Este apartamento oferece várias vantagens, incluindo sua localização estratégica e sua área de luxo. No entanto, é importante considerar as condições de pagamento e o valor do imóvel em relação ao mercado. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial para entender todas as regras e condições do leilão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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