Apartamento de 69m² com 3 quartos em Granja Viana Ii, Cotia/SP por R$ 191.194

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 180.000,00, com um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação de R$ 300.000,00. Isso significa que o comprador pode adquirir o imóvel a um preço muito competitivo em relação ao mercado. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para quem tem recursos próprios disponíveis. Além disso, é importante notar que o valor do imóvel é de R$ 2626,59 por m², o que é um preço razoável considerando a localização e o tamanho do imóvel.

Análise da Localização

Cotia é uma cidade localizada na região metropolitana de São Paulo, conhecida por sua infraestrutura de transporte e comércio. O bairro Granja Viana II é um dos mais populares da cidade, oferecendo uma variedade de opções de lazer e comércio. Além disso, a cidade conta com uma boa estrutura de saúde, educação e segurança, tornando-a uma ótima opção para quem busca um local para morar ou investir.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca um investimento imobiliário a longo prazo ou um lar confortável para sua família. O imóvel é adequado para quem busca uma área privada grande e uma localização estratégica. Além disso, o preço competitivo e a oportunidade de adquirir o imóvel à vista tornam-no uma ótima opção para quem tem recursos próprios disponíveis.

Pontos de Atenção

• O imóvel está sujeito a leilão, o que pode afetar o preço final.
• O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um obstáculo para quem não tem recursos próprios.
• O imóvel tem área de terreno de 0,00m², o que pode ser um problema para quem busca um local para construir ou expandir.
• O imóvel tem 3 quartos e 1 banheiro, o que pode não ser suficiente para quem busca um lar maior.
• O imóvel não tem vaga para carros, o que pode ser um problema para quem precisa de um local para estacionar.
• O imóvel tem valor de avaliação de R$ 300.000,00, o que pode ser um problema para quem busca um investimento a longo prazo.
• O imóvel tem desconto de 40% em relação ao valor de avaliação, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a curto prazo.

Conclusão

Em resumo, o imóvel em questão é uma ótima opção para quem busca um investimento imobiliário a longo prazo ou um lar confortável para sua família. O preço competitivo e a oportunidade de adquirir o imóvel à vista tornam-no uma ótima opção para quem tem recursos próprios disponíveis. No entanto, é importante notar que o imóvel está sujeito a leilão e o pagamento é exclusivamente à vista, o que pode afetar a decisão do comprador. É fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.