Apartamento
Apartamento de 77m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ por R$ 106.667
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
08
Características
77,39 m²
Área privada
-
Área terreno
77,39 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
AVENIDA PRESIDENTE TRUMAN , 151
Complemento
APTO 109, TR 01 BL 01
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento em oferta é um imóvel de grupo residencial, localizado no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo, RJ. Com área total de 77,39m² e 2 quartos, este imóvel é uma opção interessante para quem busca um espaço confortável e prático. A compra pode ser feita por meio de licitação aberta, oferecendo uma oportunidade única para os interessados.
A compra desse imóvel pode ser uma excelente opção para investidores e compradores que buscam uma oportunidade de negócios ou residência em uma área em crescimento.
Descrição Original
APARTAMENTO, 77.39 DE ÁREA TOTAL, 77.39 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA PRESIDENTE TRUMAN, N. 151, APTO 109, TR 01 BL 01.
Análise Financeira
O preço de venda do imóvel é de R$ 106.667,03, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 180.000,00. O valor do imóvel é de R$ 1378,31 por m², considerando a área privada. As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e FGTS, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
O comprador também é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
São Gonçalo é uma cidade localizada na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, conhecida por sua infraestrutura urbana e acesso fácil às principais rodovias. O bairro Vista Alegre é uma área em crescimento, com opções de lazer e comércio próximos. A localização do imóvel oferece fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região.
A longo prazo, a região é considerada uma área de grande potencial de valorização imobiliária, devido à sua localização estratégica e infraestrutura em desenvolvimento.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de compradores que buscam uma opção de investimento ou residência em uma área em crescimento. Idealmente, esses compradores devem estar procurando por um espaço confortável e prático, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias da região.
Além disso, o comprador ideal deve estar disposto a considerar as condições de pagamento e a responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área em crescimento, o que pode afetar o valor do imóvel no longo prazo.
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
- O imóvel é vendido por meio de licitação aberta, o que pode afetar a oferta e demanda do imóvel.
- O valor do imóvel é de R$ 1378,31 por m², considerando a área privada.
Conclusão
O apartamento em oferta é uma opção interessante para quem busca um espaço confortável e prático em uma área em crescimento. As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e FGTS, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.
É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições de venda e pagamento podem afetar a sua escolha.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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