Apartamento de 88m² com 1 vaga de garagem em Guaratiba, Rio De Janeiro/RJ por R$ 102.519

0 visualizações Atualizado em 28/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Terça-feira jul 2026

87,51 m² Área privada

- Área terreno

- Área total

- Salas

- Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 173.000,00

R$ 102.518,87

-40%

R$ 1.172/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 466229

Inscrição Imobiliária 34778282

Número do Imóvel 8787712155230

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA WALDIR JOSE DE MELO , 71

Complemento APTO 308, BL 03 ANTIGA RUA 10 PAL 47448

Bairro Guaratiba

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

O apartamento em Guaratiba, RJ, é uma opção de compra por LICITAÇÃO ABERTA. Com 87,51m² de área privada, 0,00m² de área total e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece 0 quartos e 0 salas. Localizado no bairro de Guaratiba, no município de RIO DE JANEIRO, RJ, este imóvel é uma oportunidade para aqueles que buscam uma propriedade em uma área de fácil acesso e com grande potencial de valorização.

A compra deste imóvel ocorrerá por meio de LICITAÇÃO ABERTA, o que significa que qualquer pessoa interessada poderá participar do processo de compra, garantindo transparência e igualdade de oportunidades.

Descrição Original

APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 87.51 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA WALDIR JOSE DE MELO, N. 71, APTO 308, BL 03 ANTIGA RUA 10 PAL 47448.

Análise Financeira

O preço de R$ 102.518,87 é uma opção atraente, considerando o desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 173.000,00. Além disso, o valor de R$ 1.171,51 por m² é competitivo em relação ao mercado.

O pagamento do imóvel será feito por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante consultar as condições e enquadramento específico para entender melhor as opções de financiamento disponíveis. O valor do condomínio e tributos também é responsabilidade do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Guaratiba é um bairro localizado no município de RIO DE JANEIRO, RJ, conhecido por sua proximidade com a natureza e sua acessibilidade à zona sul da cidade.

A região oferece infraestrutura urbana completa, com fácil acesso a serviços básicos, como escolas, hospitais, supermercados e transporte público. Além disso, a área tem grande potencial de valorização, tornando-a uma opção atraente para investidores e moradores.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de pessoas que buscam uma propriedade em uma área de fácil acesso e com grande potencial de valorização.

Idealmente, o comprador deve ser alguém que valorize a proximidade com a natureza e a acessibilidade à zona sul da cidade, além de estar disposto a investir em uma área com grande potencial de crescimento.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em uma área de fácil acesso à zona sul da cidade.
O valor de R$ 1.171,51 por m² é competitivo em relação ao mercado.
O desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação é uma opção atraente.
O pagamento do imóvel será feito por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
É importante consultar as condições e enquadramento específico para entender melhor as opções de financiamento disponíveis.
O valor do condomínio e tributos também é responsabilidade do comprador, com um limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

O apartamento em Guaratiba, RJ, é uma opção atraente para aqueles que buscam uma propriedade em uma área de fácil acesso e com grande potencial de valorização.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de compra e venda, incluindo as opções de financiamento disponíveis e os limites de responsabilidade do comprador.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.