Apartamento de 91m² com 3 quartos em Nazare, Salvador/BA por R$ 219.619

Análise Financeira

O preço de R$ 219.618,51 é um valor competitivo, considerando o desconto de 36,27% em relação ao valor de avaliação de R$ 344.600,00. Além disso, o valor de R$ 2413,39 por m² é um dos mais baixos do mercado. O pagamento do imóvel é possível por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante notar que o condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

O bairro Nazaré é conhecido por sua proximidade com a praia e a infraestrutura urbana, oferecendo acesso a supermercados, escolas e hospitais. A localização do imóvel é estratégica, permitindo uma fácil comunicação com outras partes da cidade. Além disso, a área de 91m² é uma vantagem, pois oferece um espaço confortável e aconchegante. É importante notar que a área privada é de 91m², enquanto o terreno é de 0m².

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para investidores e compradores de apartamentos que buscam um espaço confortável e aconchegante em um bairro estratégico. É ideal para famílias que buscam uma localização próxima à praia e à infraestrutura urbana. Além disso, o imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento atraente, considerando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Pontos de Atenção

• O imóvel está sendo vendido com um desconto significativo de 36,27% em relação ao valor de avaliação.
• O valor de R$ 2413,39 por m² é um dos mais baixos do mercado.
• O pagamento do imóvel é possível por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
• O condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
• A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
• O bairro Nazaré é conhecido por sua proximidade com a praia e a infraestrutura urbana.
• A área de 91m² é uma vantagem, pois oferece um espaço confortável e aconchegante.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para quem busca um espaço confortável e aconchegante em um bairro estratégico. O desconto significativo em relação ao valor de avaliação e o valor competitivo do preço são vantagens significativas. É importante notar que a modalidade de compra por licitação aberta permite que os interessados participem do processo de compra, garantindo a transparência e a justiça no valor do imóvel. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial para entender todas as condições e regras do leilão.