Casa
Casa de 102m² com 2 quartos em Aguas Mortas, Cachoeirinha/RS por R$ 120.883
CASA
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
20
Características
49,84 m²
Área privada
102,09 m²
Área terreno
102,09 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
AVENIDA FREDERICO AUGUSTO RITTER , 5255
Complemento
CS 125 LT 06A2
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
A casa em questão é uma propriedade de grupo C, localizada no bairro Aguas Mortas, em Cachoeirinha, RS, com área total de 102,09 m² e 49,84 m² de área privada. Essa casa é uma ótima oportunidade para quem procura um imóvel no valor de R$ 246.266,50, com desconto de 0,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 200.000,00. O imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI, com edital único, o que torna essa oportunidade única e exclusiva.
Essa venda direta é uma chance para quem busca um imóvel de qualidade em um local estratégico, com fácil acesso às principais infraestruturas urbanas e potencial de longo prazo.
Descrição Original
CASA, 102.09 DE ÁREA TOTAL, 49.84 DE ÁREA PRIVATIVA, 102.09 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA FREDERICO AUGUSTO RITTER, N. 5255, CS 125 LT 06A2.
Análise Financeira
O preço de R$ 246.266,50 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 200.000,00, com um desconto de 0,00%. Além disso, o valor de R$ 2412,25 por m² é razoável em relação ao mercado local. O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que torna a transação mais simples e eficiente. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, além de regularizar o imóvel por conta própria.
O imóvel oferece a opção de financiamento, mas isso deve ser discutido com o leiloeiro e os profissionais envolvidos na transação. É importante notar que o valor por m² é de R$ 2412,25, o que é um indicativo do custo da propriedade.
Análise da Localização
A casa está localizada no bairro Aguas Mortas, em Cachoeirinha, RS, um local estratégico com fácil acesso às principais infraestruturas urbanas. A cidade oferece uma boa qualidade de vida, com serviços básicos e comércio local. Além disso, o bairro é conhecido por sua tranquilidade e segurança, tornando-o um ótimo local para morar.
A área é bem ventilada e recebe sol direto durante o dia, o que é um fator importante para quem busca um imóvel com potencial de longo prazo. Além disso, a localização é próxima a pontos turísticos e áreas de lazer, tornando-a uma ótima opção para quem busca um imóvel com fácil acesso a essas atividades.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para essa casa é de um comprador que busca um imóvel de qualidade em um local estratégico. Alguém que valoriza a tranquilidade e a segurança do bairro, e que busca um imóvel com potencial de longo prazo. Além disso, o comprador deve estar disposto a pagar o valor de R$ 246.266,50 à vista, com recursos próprios.
Essa casa é uma ótima opção para quem busca um imóvel para moradia, pois oferece uma boa área privada e uma localização estratégica. Além disso, o imóvel é bem ventilado e recebe sol direto durante o dia, o que é um fator importante para quem busca um imóvel com potencial de longo prazo.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI, com edital único.
- O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
- O imóvel tem área total de 102,09 m² e 49,84 m² de área privada.
- O valor de R$ 2412,25 por m² é razoável em relação ao mercado local.
- O imóvel oferece a opção de financiamento, mas isso deve ser discutido com o leiloeiro e os profissionais envolvidos na transação.
Conclusão
Essa casa é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel de qualidade em um local estratégico. Além disso, o preço de R$ 246.266,50 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 200.000,00. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a transação e os termos da venda.
Lembre-se de que a compra de um imóvel é um processo importante e deve ser feito com cuidado e atenção. É importante consultar profissionais especializados e realizar uma análise detalhada do imóvel antes de tomar qualquer decisão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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