Casa de 143m² com 3 quartos em Tres Vendas, Pelotas/RS por R$ 165.702

Análise Financeira

O preço de venda de R$ 165.701,72 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 260.000,00, com um desconto de 36,27%. Além disso, o valor do m² é de R$ 1.155,28, o que é razoável para a região. O pagamento pode ser realizado em recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS para financiar a compra. O financiamento é permitido apenas para SBPE, e é importante consultar as condições antes de efetuar a proposta.

O pagamento do condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Pelotas é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia baseada em serviços e indústria. O bairro Tres Vendas é um local tranquilo e residencial, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana. A propriedade está localizada em uma área de baixa densidade populacional, o que proporciona um ambiente calmo e seguro.

A cidade oferece uma boa infraestrutura urbana, com escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a região é conhecida por sua beleza natural, com praias e paisagens rurais próximas.

Perfil Recomendado

Essa propriedade é recomendada para compradores que estão procurando uma casa em bom estado e localização, com um preço acessível e condições de pagamento flexíveis. O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para realizar o pagamento, ou que tenha acesso ao FGTS para financiar a compra. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e dos limites de financiamento permitidos.

A propriedade é ideal para famílias que estão procurando uma casa com espaço para crescer, ou para investidores que estão procurando uma oportunidade de negócios. É importante que o comprador faça uma avaliação cuidadosa da propriedade e das condições de pagamento antes de tomar uma decisão.

Pontos de Atenção

• O preço de venda é competitivo em relação ao valor de avaliação.
• O valor do m² é razoável para a região.
• O pagamento pode ser realizado em recursos próprios ou com FGTS.
• O financiamento é permitido apenas para SBPE.
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
• A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
• É importante consultar as condições de pagamento e limites de financiamento antes de efetuar a proposta.

Conclusão

Essa propriedade é uma excelente oportunidade para quem está procurando uma casa em bom estado e localização, com um preço acessível e condições de pagamento flexíveis. É importante que o comprador faça uma avaliação cuidadosa da propriedade e das condições de pagamento antes de tomar uma decisão.

Antes de efetuar a proposta, é fundamental ler o edital oficial e consultar as condições de pagamento e limites de financiamento permitidos. Isso garantirá que o comprador esteja ciente de todas as implicações e possibilidades da compra.