Casa de 150m² com 2 quartos em Caluge, Itaborai/RJ por R$ 116.652

Análise Financeira

O preço de venda desta casa é de R$ 116.651,81, com um desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação de R$ 193.000,00. O valor do terreno é de R$ 777,68 por m². A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com a CAIXA pagando o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

As condições de pagamento são flexíveis, permitindo ao comprador escolher a opção que melhor se adapta às suas necessidades financeiras. Além disso, o valor do terreno é economicamente viável, tornando este imóvel uma opção atraente para investidores.

Análise da Localização

O bairro Caluge é um local tranquilo e aconchegante, com uma atmosfera familiar e segura. A cidade de Itaborai oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo supermercados, escolas e hospitais. A propriedade está localizada em uma área de fácil acesso, com boas opções de transporte público e infraestrutura urbana.

A longo prazo, a região de Itaborai está em constante desenvolvimento, com novas construções e investimentos em infraestrutura. Isso torna esta área uma excelente opção para quem busca um lar que seja ao mesmo tempo confortável e valorizado no futuro.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para famílias que buscam um lar confortável e econômico. Além disso, é uma excelente opção para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização no futuro.

O perfil ideal para este imóvel é alguém que valoriza a segurança e a tranquilidade, com um orçamento flexível e uma visão de longo prazo. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e do valor do terreno, para tomar uma decisão informada.

Pontos de Atenção

• O imóvel está sendo vendido por meio de licitação aberta, o que pode afetar a disponibilidade e o preço.
• O valor de avaliação é R$ 193.000,00, enquanto o preço de venda é de R$ 116.651,81.
• O desconto é de 39,56% em relação ao valor de avaliação.
• O valor do terreno é de R$ 777,68 por m².
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
• A CAIXA paga o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este imóvel oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo, uma localização estratégica e condições de pagamento flexíveis. Além disso, o valor do terreno é economicamente viável, tornando este imóvel uma opção atraente para investidores.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições de pagamento e o valor do terreno. Isso ajudará a tomar uma decisão informada e a evitar qualquer surpresa no futuro.