Casa
Casa de 157m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Jardim Limoeiro, Camacari/BA por R$ 103.704
CASA
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
09
Características
47,74 m²
Área privada
157,18 m²
Área terreno
47,74 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA NOVA DO LIMOEIRO , 7
Complemento
QD 02 LT 01A QD 11E 18
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Esta casa é uma excelente oportunidade para investidores e compradores de primeira casa. Localizada no bairro Jardim Limoeiro, em Camacari, Bahia, oferece uma área total de 47,74m², com 2 quartos e 1 sala. Com um valor de avaliação de R$ 175.000,00, esta casa está disponível para venda por R$ 103.704,06, com um desconto de 40,75%. O leilão está marcado para os dias 14 e 20 de julho de 2026, com valores de R$ 185.470,30 e R$ 187.200,70, respectivamente. A modalidade de venda é licitação aberta, o que significa que qualquer interessado pode participar do leilão. É importante notar que a casa está em uma área de 157,18m², o que pode ser um ponto positivo para quem busca um espaço amplo.
Descrição Original
CASA, 47.74 DE ÁREA TOTAL, 47.74 DE ÁREA PRIVATIVA, 157.18 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA NOVA DO LIMOEIRO, N. 07, QD 02 LT 01A QD 11E 18.
Análise Financeira
O preço de venda da casa é de R$ 103.704,06, o que representa um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 175.000,00. Isso significa que o comprador pode obter uma boa economia ao comprar esta casa. Além disso, a forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. No entanto, é importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento do comprador. O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. O custo por m² é de R$ 659,78.
Análise da Localização
O bairro Jardim Limoeiro, em Camacari, Bahia, é conhecido por sua infraestrutura urbana e acessibilidade. A cidade oferece uma boa qualidade de vida, com serviços básicos como escolas, hospitais e supermercados. Além disso, a região é cercada por áreas verdes e tem uma boa conexão com a cidade de Salvador. A casa está localizada em uma área de 157,18m², o que pode ser um ponto positivo para quem busca um espaço amplo. No entanto, é importante verificar a longo prazo a tendência do mercado imobiliário na região.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esta casa é de um comprador que busca um espaço amplo e está disposto a investir em uma área em desenvolvimento. Além disso, é importante que o comprador tenha recursos próprios ou seja capaz de financiar a compra da casa. A casa é ideal para quem busca uma residência para morar ou investir em uma propriedade para alugar. No entanto, é importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento do comprador antes de tomar qualquer decisão.
Pontos de Atenção
- A casa está em uma área de 157,18m², o que pode ser um ponto positivo para quem busca um espaço amplo.
- O preço de venda é de R$ 103.704,06, o que representa um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 175.000,00.
- A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação do imóvel.
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- O bairro Jardim Limoeiro, em Camacari, Bahia, é conhecido por sua infraestrutura urbana e acessibilidade.
- A casa está localizada em uma área de 157,18m², o que pode ser um ponto positivo para quem busca um espaço amplo.
Conclusão
Em resumo, esta casa é uma excelente oportunidade para investidores e compradores de primeira casa. Com um preço de venda de R$ 103.704,06 e um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 175.000,00, é uma opção econômica. Além disso, a casa está localizada em uma área de 157,18m², o que pode ser um ponto positivo para quem busca um espaço amplo. No entanto, é importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento do comprador antes de tomar qualquer decisão. É fundamental ler o edital oficial antes de participar do leilão para entender todas as condições e regras da venda.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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