Casa de 171m² com 2 quartos em Residencial Sao Frei Galvao, Divinopolis/MG por R$ 75.306
Sobre este Imóvel
Esta casa no bairro Residencial São Frei Galvão, em Divinópolis, MG, oferece uma área total de 171,12 m² de terreno e 45,29 m² de área construída. Com 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, é uma opção atraente para aqueles procurando por uma moradia simples e econômica. A casa está sendo vendida por meio de licitação aberta, permitindo que vários compradores apresentem ofertas. Isso pode ser uma oportunidade única para encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades e orçamento.
A compra desta casa pode ser feita com recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS. No entanto, é importante consultar as condições e o enquadramento específico para entender melhor como proceder.
Descrição Original
CASA, 45.29 DE ÁREA TOTAL, 45.29 DE ÁREA PRIVATIVA, 171.12 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA DURCELINA DE MORAIS, N. 100, LT 280 QD 403.
Análise Financeira
O preço de venda desta casa é de R$ 75.305,50, o que representa um desconto de 42,08% em relação ao valor de avaliação de R$ 130.000,00. Considerando o valor de R$ 440,07 por m², esta é uma opção interessante para quem procura por um imóvel econômico. Além disso, a forma de pagamento é flexível, permitindo o uso de recursos próprios e o FGTS. No entanto, é importante notar que há um limite de 10% do valor de avaliação para o pagamento do condomínio e tributos.
Os pagamentos podem ser feitos em até 10 parcelas, com o valor da parcela sendo calculado com base no valor de avaliação do imóvel. É importante consultar as condições específicas de pagamento e financiamento para entender melhor como proceder.
Análise da Localização
Divinópolis é uma cidade localizada no estado de Minas Gerais, conhecida por sua economia diversificada e qualidade de vida. O bairro Residencial São Frei Galvão é uma área residencial tranquila e atraente, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com escolas, hospitais, comércio e serviços.
Além disso, a localização desta casa oferece uma ótima oportunidade para quem procura por um investimento a longo prazo, pois a região está em constante desenvolvimento e valorização. É importante considerar a longevidade do imóvel e a possibilidade de aumento de valor ao longo do tempo.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para aqueles que procuram por uma moradia simples e econômica, com uma área construída pequena e um preço de venda acessível. Além disso, a flexibilidade na forma de pagamento e o uso do FGTS podem tornar esta opção ainda mais atraente para aqueles que buscam uma solução financeira para a compra do imóvel.
A casa também é uma opção interessante para investidores a longo prazo, pois a região está em constante desenvolvimento e valorização. É importante considerar a longevidade do imóvel e a possibilidade de aumento de valor ao longo do tempo.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo vendido por meio de licitação aberta, o que pode afetar a estabilidade do preço de venda.
- A casa tem apenas 2 quartos e 1 sala, o que pode limitar a possibilidade de uso como investimento.
- O valor de R$ 440,07 por m² é um pouco alto em comparação com outros imóveis no mercado.
- A forma de pagamento é flexível, mas é importante consultar as condições específicas de pagamento e financiamento.
- A região está em constante desenvolvimento e valorização, o que pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
- O imóvel tem uma área construída pequena, o que pode limitar a possibilidade de uso como investimento.
- A casa está em boas condições de conservação, o que pode aumentar a sua valorização ao longo do tempo.
Conclusão
Esta casa no bairro Residencial São Frei Galvão, em Divinópolis, MG, oferece uma opção atraente para aqueles procurando por uma moradia simples e econômica. A flexibilidade na forma de pagamento e o uso do FGTS podem tornar esta opção ainda mais atraente para aqueles que buscam uma solução financeira para a compra do imóvel. No entanto, é importante consultar as condições específicas de pagamento e financiamento, além de considerar a longevidade do imóvel e a possibilidade de aumento de valor ao longo do tempo.
Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial e entender as regras e condições específicas da licitação aberta. Isso ajudará a evitar qualquer imprevisto ou surpresa durante o processo de compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
