Casa
Casa de 173m² com 2 quartos em Caluge, Itaborai/RJ por R$ 112.697
CASA
VENDA DIRETA ONLINE
Disponível
08
Atualizado
30
Características
45,25 m²
Área privada
173,07 m²
Área terreno
45,25 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES , S/N
Complemento
CS 01, QD E, AREA 01-G
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Esta casa está localizada no bairro Caluge, no município de Itaborai, estado do Rio de Janeiro. Com área total de 45,25m², esta residência é composta por 2 quartos, 1 sala, 1 varanda, 1 banheiro e 1 serviço. A casa está disponível para compra de forma direta online.
Esta oportunidade é perfeita para aqueles que buscam uma casa simples e prática, com fácil acesso às principais rodovias e infraestruturas da região.
Descrição Original
CASA, 45.25 DE ÁREA TOTAL, 45.25 DE ÁREA PRIVATIVA, 173.07 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 01, QD E, AREA 01-G.
Análise Financeira
O preço de venda da casa é de R$ 112.696,86, com um desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação de R$ 186.456,56. O valor do terreno é de R$ 651,16 por m². O pagamento do imóvel pode ser feito mediante recursos próprios, com a possibilidade de utilização de FGTS. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com a CAIXA pagando o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
As condições de pagamento são flexíveis, permitindo ao comprador escolher a forma de pagamento que melhor se adequa às suas necessidades financeiras. Além disso, o valor do terreno é relativamente baixo, tornando a propriedade uma opção atraente para aqueles que buscam uma casa com área significativa.
Análise da Localização
O bairro Caluge é conhecido por sua localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e infraestruturas da região. A cidade de Itaborai oferece uma qualidade de vida agradável, com uma atmosfera tranquila e segura.
A região é servida por uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais. Além disso, a proximidade com as principais cidades do estado do Rio de Janeiro torna a região uma opção atraente para aqueles que buscam uma casa com fácil acesso às oportunidades de trabalho e lazer.
Perfil Recomendado
Esta casa é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam uma residência simples e prática. A localização estratégica e a infraestrutura completa da região tornam a propriedade uma opção atraente para aqueles que buscam uma casa com fácil acesso às principais rodovias e serviços essenciais.
Além disso, o valor do terreno é relativamente baixo, tornando a propriedade uma opção atraente para aqueles que buscam uma casa com área significativa e um orçamento acessível.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área de risco de enchentes.
- O valor de avaliação do imóvel é superior ao preço de venda.
- O pagamento do condomínio e tributos é responsabilidade do comprador.
- A CAIXA paga apenas o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- O imóvel está disponível para compra de forma direta online.
- O leiloeiro responsável pela venda é Ana Lucia Borba Assuncao.
- A data da licitação é 13 de julho de 2026.
Conclusão
Esta casa é uma opção atraente para aqueles que buscam uma residência simples e prática, com fácil acesso às principais rodovias e infraestruturas da região. Além disso, o valor do terreno é relativamente baixo, tornando a propriedade uma opção atraente para aqueles que buscam uma casa com área significativa e um orçamento acessível.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial para entender as condições e regras da venda, além de consultar um profissional para avaliar a propriedade e determinar se ela se adequa às suas necessidades e orçamento.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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