Casa de 174m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva Ix, Luziania/GO por R$ 86.649

0 visualizações Atualizado em 23/09/2026

CASA VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Sexta-feira jul 2026

Atualizado

Quarta-feira set 2026

63,13 m² Área privada

173,75 m² Área terreno

63,13 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 148.000,00

R$ 86.648,52

-41%

R$ 499/m² (Área do Terreno)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 28283

Inscrição Imobiliária 128890

Número do Imóvel 8444400348382

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA 18 , S/N

Complemento 02, QD 49 CS 01

Bairro Parque Estrela Dalva Ix

Município LUZIANIA

Estado Goiás (GO)

Sobre este Imóvel

Esta casa de grupo C, localizada no bairro Parque Estrela Dalva IX, no município de Luziânia, no estado de Goiás, tem uma área total de 63,13 m² e uma área privada de 63,13 m². Com 2 quartos, 1 sala, 1 varanda, 1 banheiro e 1 serviço, esta propriedade é uma ótima opção para quem procura um lar confortável e aconchegante. A casa está sendo vendida por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer pessoa pode participar do leilão e adquirir a propriedade. Isso torna a oportunidade de compra ainda mais atraente, pois os compradores podem negociar o preço e encontrar uma solução que se adapte às suas necessidades financeiras.

Descrição Original

CASA, 63.13 DE ÁREA TOTAL, 63.13 DE ÁREA PRIVATIVA, 173.75 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA 18, N. LT 02, QD 49 CS 01.

Análise Financeira

O preço de venda da casa é de R$ 86.648,52, o que representa um desconto de 41,46% em relação ao valor de avaliação de R$ 148.000,00. Além disso, o valor do metro quadrado é de R$ 498,70, o que é uma ótima opção para quem procura uma propriedade acessível. A forma de pagamento é mediante recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante notar que o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos também estão sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Luziânia é um município localizado no estado de Goiás, conhecido por sua economia dinâmica e qualidade de vida. O bairro Parque Estrela Dalva IX é um local tranquilo e seguro, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana. A propriedade está localizada em uma área de grande potencial de crescimento, o que torna a investimento uma ótima opção para quem procura um retorno financeiro a longo prazo. Além disso, a proximidade com as principais atrações turísticas e serviços básicos torna a vida no local agradável e prática.

Perfil Recomendado

Esta casa é recomendada para famílias ou casais que buscam um lar confortável e aconchegante. O ideal é que os compradores tenham uma boa condição financeira, pois a propriedade está sendo vendida por meio de licitação aberta e os compradores precisam ter recursos próprios para realizar a compra. Além disso, é importante que os compradores estejam dispostos a negociar o preço e encontrar uma solução que se adapte às suas necessidades financeiras.

Pontos de Atenção

A propriedade está sendo vendida por meio de licitação aberta.
O preço de venda é de R$ 86.648,52.
O valor do metro quadrado é de R$ 498,70.
A forma de pagamento é mediante recursos próprios.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio.
A CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Em resumo, esta casa é uma ótima opção para quem procura um lar confortável e aconchegante em um local tranquilo e seguro. A propriedade está sendo vendida por meio de licitação aberta, o que torna a oportunidade de compra ainda mais atraente. No entanto, é importante que os compradores estejam cientes das condições de pagamento e do valor do metro quadrado. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental que os compradores leiam o edital oficial e entendam todas as condições da venda.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.