Casa
Casa de 178m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Chacaras Marajoara, Luziania/GO por R$ 98.371
CASA
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
11
Licitação
01
Características
83,03 m²
Área privada
177,50 m²
Área terreno
-
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA BAURU , S/N
Complemento
CS 01 CH 11-B QD 08 GL A
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este imóvel é uma casa localizada no bairro Chacaras Marajoara, no município de Luziânia, no estado de Goiás. Com uma área total de 177,50 m² e uma área privada de 83,03 m², essa casa oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. O imóvel está sendo vendido por meio de leilão, o que significa que o preço pode variar dependendo da demanda e da concorrência.
O leilão é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, com preços competitivos e condições de pagamento flexíveis.
Descrição Original
CASA, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 83.03 DE ÁREA PRIVATIVA, 177.50 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA BAURU, N. SN, CS 01 CH 11-B QD 08 GL A.
Análise Financeira
O preço de venda do imóvel é de R$ 127.450,28, o que representa um desconto de 23,23% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 166.000,00. Além disso, a casa oferece uma taxa de R$ 718,03 por metro quadrado, o que é uma boa opção para quem busca investir em imóveis. O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, com a possibilidade de utilizar FGTS. É importante consultar as condições e enquadramento específico para cada caso.
O pagamento do condomínio e dos tributos é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado ao fazer o cálculo do custo total do imóvel.
Análise da Localização
Luziânia é um município localizado no estado de Goiás, conhecido por sua economia baseada na agricultura e pecuária. O bairro Chacaras Marajoara é uma área residencial tranquila, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. A casa está localizada em uma área com infraestrutura urbana básica, com ruas pavimentadas e serviços essenciais disponíveis.
A região oferece boas oportunidades de longo prazo, com a presença de empresas e indústrias que geram empregos e estimulam o crescimento econômico.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de famílias ou investidores que buscam uma casa em uma localização estratégica, com preços competitivos e condições de pagamento flexíveis. Além disso, o imóvel é ideal para quem busca uma área privada e tranquila, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região.
Essa casa é uma boa opção para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a possibilidade de aluguel ou venda futura, dependendo das necessidades e objetivos do proprietário.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo vendido por meio de leilão, o que pode afetar o preço final.
- A área total do imóvel é de 177,50 m², mas a área privada é de apenas 83,03 m².
- O imóvel oferece apenas 1 sala, o que pode ser um problema para quem busca um imóvel com mais espaço.
- A casa tem apenas 1 vaga de garagem, o que pode ser um problema para quem tem mais de um veículo.
- O imóvel está localizado em uma área com infraestrutura urbana básica, mas não oferece serviços essenciais como escolas, hospitais, etc.
- O preço do imóvel pode variar dependendo da demanda e da concorrência no leilão.
- O pagamento do condomínio e dos tributos é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado ao fazer o cálculo do custo total do imóvel.
Conclusão
O imóvel em questão oferece várias vantagens, como uma localização estratégica, preços competitivos e condições de pagamento flexíveis. Além disso, a casa é ideal para quem busca uma área privada e tranquila, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial do leilão e consultar as condições e enquadramento específico para cada caso, para evitar surpresas e garantir que o imóvel atenda às suas necessidades e objetivos.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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